深圳南山精装修科兴科学园写字楼出租

科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总建筑师周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，**良好设计公司AECOM打造园林景观。

作品名称： 深圳科兴科学园二期
设计单位： 深圳市库博建筑设计事务所有限公司
作品类型： 民用建筑
工程地点： 深圳南山区高新区北区科苑路西侧
总点击量： 9626
发布时间：2014/12/23 9:17:21
施工面积： 4000000M2
用地面积： 4000000M2
小结
科兴科技园二期项目摈弃了传统工业园的模式，开创了全国产业综合体模式的先河,在设计过程中也遇到众多挑战。项目体现了立方设计追求原创，关注品质，积极服务的精神。在市场方面也取得良好印证，于2010年中旬开始设计，2012年封**，2013年对外出租，出租率为**（并不乏腾讯、招商等大客户），写字楼出租均价120平米计算，以及地库，商业收益，物业管理费等，年租金**过10亿元。

房源基本介绍： 1.面积：190-340-430-​‌‌570-650-970-以上面积随便组合平 2.报价：135元 业主正在装修中，可装修！

二、产城融合、打造全新的产业综合体模式
1、创造全新的产业综合体模式?
从中小企业人群需求出发，复合功能，涵盖了标准办公、**层总部会所、会议中心、空中花园，商业配套等，其中近万平米的员工食堂，自助餐、中餐厅、西式餐厅、创意美食等，**解决了园区人员的餐饮需求，从而创造了全新的产业综合体模式，员工可以整天待在园区，营造24小时体系。

2、公共交往空间——立体十字街区?
建筑形体契合基地，以三组半围合的U型建筑相围合，形成三个既相独立又相互依托的交往庭院；竖向设计采取双首层概念，打造了两个标高的公共空间。半地下层为十字立体街区，城市街区概念引入建筑的每一公共空间设计中，力求充分激活员工的工作环境，提供了非正式的交往空间，有助于员工打开思路，激发灵感。


3、标准化与模块化概念?
建筑平面采取8.4米标准柱网，将建筑功能化整为零，以?U性体量形成完全一致的11个核心筒单元，工作空间之外依托核心筒设置空中花园。标准化还体现于建筑平立剖的协同设计，完全一致的立面模数，为项目带来工整、严谨的外立面模式。