青岛楼房屋面荷载安全检测施工单位

多层砌体房屋的抗震加固原则
　　多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件、结构受力的途径, 以提高结构的抗震能力, 从而减少结构的地震破坏。其抗震加固原则如下:
　　(1)多层砌体房屋的抗震加固, 要以结构的抗震鉴定结果为基础。抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状, 按规定的设防要求, 对结构在地震作用下的安全性进行评估。根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固。可选择整体加固、区段加固和构件加固。
　　(2)在确定加固方案时, 要对结构的现状进行深入的调查, 特别应查明结构是否存在局部损伤, 对已有的损伤应进行专门的研究, 在抗震加固时加以考虑。
　　(3)在确定抗震加固方案时, 如果是抗震鉴定不合格, 要重点考虑结构总体功能的恢复, 而不要求每个构件都恢复功能; 如果是静载下出现的破坏, 以各种承重墙(柱)等的加固为主。
　　(4)在承载力和变形能力的协调中, 首先以承载力为主, 侧重于利用承载力的提高来弥补变形的不足;但抗震鉴定结果仅为整体性不足时, 仍以改善整体性的加固方案为主。
　　(5)加固后的楼层综合抗震能力不应**过规定值的30% , 且不宜**过下一楼层综合抗震能力的20%,**过时, 应同时增强下一层的综合抗震能力。
　　(6)同一楼层内, 非承重墙体和自承重墙体加固后的综合抗震能力不宜**过未加固的承重墙体的综合抗震能力, 否则应加固承重墙体。
　　(7)加固方案的选择要避免发生内力重分布形成新的薄弱部位或导致薄弱部位转移, 如果发生转移, 应对新的薄弱部位进行处理。
　　(8)增设砖墙等改变砖房受力体系和传力途径时, 应对结构计算简图作相应改变使受力体系和传力途径符合实际, 并力求减少原房屋的地震作用。
　　(9)抗震加固是以结构的安全性为重点, 也应考虑到结构适用和美观, 达到科学合理以及安全美观的**统一。
　　(10)应选用经济的加固方法, 且便于施工, 尽量减小对生产和生活的影响。
　　2砌体房屋的抗震加固技术分析
　　目前在抗震加固中采用的具体方法有:
　　(1)房屋承载力不满足要求时, 可选用下列加固方法。
　　拆砌或增设抗震墙: 对强度过低的原墙体可拆除重砌。材料可以采用砖或砌块, 也可以采用现浇钢筋混凝土。该方法改变受力分配、传力途径, 甚至改变抗震分析简图, 总体上提高房屋抗震能力, 减少薄弱环节。
　　修补和灌浆: 对已经开裂的墙体, 可采用压力灌浆修补, 对砌筑砂浆饱满程度差或砌筑砂浆强度等级偏低的墙体, 可用满墙灌浆加固。该方法可以提高已开裂墙体的承载力。修补可恢复到未开裂时的承载力, 压力灌浆可按比原砂浆强度等级提高一级估计其承载力。
　　面层或板加固: 在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板加固。该方法主要提高墙体的承载力, 也可以增加楼板的支承长度。
　　(2)当房屋的整体性不能满足要求时, 可选择下述加固方法。当墙体布置在平面内不闭合时, 可增设墙段形成闭合, 在开口处增设现浇钢筋混凝土框;当纵横墙连接较差时, 可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;楼、屋盖构件支撑长度不能满足要求时, 可增设托梁或采取增强梁、屋盖整体性等措施; 对腐蚀变质的构
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为了确保建筑物在使用寿命期限之内的功能正常发挥，需要对房屋进行必要的维修加固，以使得建筑物能正常使用。
　　一、房屋维修加固的特点
　　房屋维修加固具有三个方面的特点，是维修加固量大、面广且零星分散。其中量大，面广就是说房屋维修加固会涉及多个单位和用户，所涉及的项目比较复杂，而零星分散是因为房屋具有固定性的特征，但因为其损坏的程度是各不相同的，这就决定了维修加固队伍会随着房屋所处位置的不同而呈现出流动性和分散性；*二个特点是经常性，房屋使用期限一般比较长，在使用的过程中由于受到多方面的影响，会在一定程度上给其的使用功能造成影响，同时其因为在环境、地理位置以及功能等方面都存在着一定的差异，相同结构的房屋的使用功能所遭受破坏的程度也是各不相同的，由此可见房屋维修加固是一项经常进行的工作，也就是说经常性是其的一个重要特点之一；*三，房屋维修加固的在技术方面有着较高的要求，在进屋维修加固时，由于不能改变建筑物原有的风格，这和建设同类型的新工程相比起来，有着更好的难度，也就是说技术要求会更高。房屋维修加固有着*特的设计、施工技术以及操作技能等方面的要求，针对不同的房屋会采用不同的维修加固标准，因此说房屋维修加固是一项技术含量较好的工作。
　　二、房屋维修加固施工技术
　　1、碳纤维加固法
　　碳纤维加固技术就是通过对结构胶和碳素纤维的利用，对房屋建筑的结构予以一定程度的加固，是一种非常经济实惠、*特性质且实用性非常强的房屋建筑加固技术。这种技术使用的原材料非常的*特，非常新颖，且具有一定的特殊结构。这种原材料的强度非常高、能够经受强大的腐蚀性、应用的时间非常长，并且非常的轻巧便捷碳纤维加固技术中富含的特殊材料还具有很多明显的优点，如使用起来非常的方便快捷、具有很强的实用性、占地面积较小，材料的管理也非常简单，不需要采用*特的监控技术进行监管。在房屋建筑施工领域中，碳纤维加固技术得到了广泛的运用，因为此技术花费的成本较低、实用性强、方便快捷等特性，受到很多建筑设计者的热捧。目前，碳纤维技术主要应用于房屋建筑结构的工程以及房屋建筑的防水防漏工程中。现在国内外的很多公司都进行了碳纤维的生产，为碳纤维加固技术提供了充足的资源，可满足各种客户的不同需求。
　　2、结构粘钢加固
　　粘贴钢板加固法就是通过对使用胶粘剂白加黑，在建筑结构构件的外部粘贴上一层钢板，以此对房屋建筑结构进行加固粘贴钢板加固法采用了先进技术，将钢结构的作用和的性能进行充分的发挥和表现。
　　粘贴钢板加固法只需占用较少空间，在工程完成之后，还是能将房屋建筑的原貌予以保持，对房屋建筑的外观以及周边环境造成的影响较小。粘贴放钢板加固法有一个非常明显的特征，那就是花费的时间非常短，建设的*。粘贴钢板加固法采用的原材料也非常简单，运用的工艺非常简单，经济实惠。这种房屋建筑结构加固技术施工的速度非常快，是一种少量湿作业，无湿作业，对建筑工程的外界造成的影响非常小，并且在结构加固之后，对原建筑的结构不会造成任何的影响。
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房屋地基的处理技术方法措施很多,而且在不停的发展中。随着技术的进步,地基的加固处理方更加完善,只有掌握地基构造的基本原理,施工方法和适应土层范围,才可以在具体应用中针对情况灵活使用。
　　1.地基加固处理技术的意义
　　房屋地基加强处理的目的是通过夯实、换填土、挤密、加筋及排水等方法，达到对地基承载能力的提高，以改善地基土的结构特点使之满足工程需要，其主要目的包括：改善地基原状土的不良特性，提高地基的抗剪切强度，改善地基的压缩量，改善地基的透水特性，改善地基的动力特性。因此，在房屋建筑施工中，地基加固占有重要位置。
　　2.地基加固处理技术的方法
　　2.1 换土垫层处理
　　2.1.1 垫层换土处理
　　换土处理是简单的地基处理方法,是挖除浅层软弱土,不均匀土,湿陷性土,膨胀土及冻胀土层中的一部分或全部土,然后换填密度大,强度高,体积稳定性好的较粗粒径的土料。
　　2.1.2 强夯挤密法处理
　　强夯法是利用夯的重量边夯实边在夯的部位填碎石,边挤密的方法,在地基中形成密集碎石层。能大大提高地基土的承载能力和减小变形量。适用于厚度较小的淤泥和淤泥质黏土地基,采用前应由地质及设计人员确定其适应性。
　　2.2 挤密或振密地基处理
　　挤密或振密法是通过挤压及振动使地基土体孔隙比减小,使强度得到提高。在软土地基中常采用强夯实处理基础。强夯法是利用较强的重力冲击能量,使较深土液化用动力固结,达到土体密实,以提高地基土的强度降低土壤的压缩性。
　　2.3 对地基的处理措施
　　2.3.1 排降水处理地基
　　排水固结法。包括堆载预压法、真空预压法、降水预压法和电渗排水法，其工作原理是通过布置垂直排水井，改善地基的排水条件，及采取加压、抽气、抽水和电渗等措施，以加速地基土的固结和强度的增长，提高地基土的稳定性，并使沉降提前完成，这些方法一般适用于处理厚度较大的饱和软土和冲填土地基，但需要有预压的荷载和时间，对于较厚的泥炭层要慎重对待。
　　采取排水法固结处理地基是采取排水和加压两个过程进行。排水可以利用**土层本身的透水性,尤其是一些地区的地基多加粉砂层的特点,可利用砂井,袋装砂井或塑料排水板之类的竖向排水设施。加压主要是采用地面堆叠加载,真空预压法和井点降水法。加固软弱的黏结土,在条件允许时可采取电渗排水井点,效果也是可以的。
2.3.2 堆叠加载处理
　　在建筑项目尚未开工之前,通过临时堆积填土石料等方法,对地基加载预压处理。达到预先完成部分或大部分地基沉降量,并通过地基土的固结提高地基承载力,然后撤出堆放材料,再进行基础施工。堆叠加载预压法适用于软黏土层和淤泥土质的地基。
　　2.3.3 砂井法处理
　　在软黏土地基中设置部分砂井,在砂井之上铺设砂垫层或砂沟,人工增加土层固结排水通道,缩小排水间距加快固结,并加速强度的增长。砂井法排水通常辅以堆叠加载预压,一般称为砂井堆载预压法。适用于透水性差的软弱黏性土,但对于如泥炭土等**质沉积物是不适用的。
　　2.3.4 真空预压处理
　　在黏土层上铺设砂土垫层,再用塑料类薄膜密封砂垫层,用真空泵对砂垫层及砂井内抽气,使地下水位降低,同时在大气压作用下会加速地基固结。真空预压适用于能在加固范围形成稳定负压边界条件的软土地基。
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常用地基加固方法及其原理作用和适用范围
　　 1、换土垫层法
　　 包括机械碾压法、重锤夯实法、平板振动法和重夯挤淤法：机械碾压法常用于基坑面积较大和开挖土方量较大的回填土方工程，一般适用于处理浅层次软弱地基、湿陷性黄土地基、膨胀土地基、季节性冻地基；而重锤夯实法一般适用于地下水位以上较为湿润的粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土以及分层填土地基；平板振动法用于处理无粘性土或粘粒含量少和透水性好的杂填土地基。换土垫层法的原理与作用是：挖除浅层软弱土或不良土，分层碾压或夯实土，按回填的材料可分为砂垫层、碎石垫层、粉煤灰垫层、干渣垫层、灰土垫层、二灰垫层和素土垫层等。它可提高持力层的承载力，减少沉降量，消除或部分消除土的湿陷性和胀缩性，防止土的冻胀作用以及改善土的抗液化性。重夯挤淤法的原理及作用稍微有些不同，它主要是采用边强夯、边填碎石、边挤淤的方法，在地基中形成碎石墩体，以提高地基承载力和减少沉降，这种方法一般适用于厚度较小的淤泥和淤泥质土地基，使用这种方法时，还应通过现场试验才能确定其适用性。
　　 2、深层密实法
　　 包括强夯法、挤密法、砂桩挤密法、振动水冲法、灰土桩挤密法、二灰桩或土桩挤密法和石灰挤密法，首先，强夯法是利用强大的夯击能，迫使深层土液化和动力固结而密实，这种方法使用于碎石土、砂土、素填土、杂填土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土，对淤泥质土，经试验证明施工有效时，可以使用；而其余的挤密法、砂桩挤密法、振动水冲法、灰土桩挤密法、二灰桩或土桩挤密法和石灰挤密法等，其工作原理大致相同，就是通过挤密或振动使得深层土密实，并在振动挤密过程中，回填砂、砾石、灰土或石灰等形成砂桩等，与桩间土一起组成复合地基，从而提高地基承载力，减小沉降量，消除或部分消除土的湿陷性或液化性，砂桩挤密法、振动水冲法一般适用于杂填土和松散的砂石，对软土地基经试验证明加固有效时方可使用；灰土桩挤密法、二灰桩或土桩挤密法一般适用于地下水位以上，深度为5~10m的湿陷性黄土和人工填土。
　　 3、排水固结法
　　 包括堆载预压法、真空预压法、降水预压法和电渗排水法，其工作原理是通过布置垂直排水井，改善地基的排水条件，及采取加压、抽气、抽水和电渗等措施，以加速地基土的固结和强度的增长，提高地基土的稳定性，并使沉降提前完成，这些方法一般适用于处理厚度较大的饱和软土和冲填土地基，但需要有预压的荷载和时间，对于较厚的泥炭层要慎重对待。
　　 4、加筋法
　　 加筋法包括加筋土、土锚及土钉、土工聚合物、树根桩、碎石桩等，其工作原理是在人工填土的路堤或挡墙内，铺设土工聚合物、钢带、钢条、尼龙绳或玻璃纤维等作为拉筋或在软弱土层上设置树根桩或碎石桩等，使这种人工复合土体，可承受抗拉、抗压、抗剪和抗弯作用，以提高地基承载力，增加地基稳定性和减少沉降，土层锚杆的方法适用于人工填土的路堤和挡墙结构，如边坡的稳定，基坑围护结构的支护，地下工程的抗浮，高耸建筑的抗倾覆等，锚杆适用于一切需要将拉应力传递到稳定土体中的基础处理，它是采取用土层锚杆是依赖于土层与锚固体之间的粘结强度来提高承载力的，它可以应用在一切需要将拉应力传递到稳定的土体中，来加强土体构造；
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