机会二期京雄世贸港价格 在线免费咨询

第二，利用市场调节供求，促进各城市房价合理促进各城市转型升级。在需求方面，抑制投机和投资，让住房回归居住属性。严格抑制针对普通商品住房的投资投机，控制住房投资投机的金融杠杆；适当收紧房贷利率优惠政策，提高住房使用成本，抑制投机性需求。在供给方面，提高土地供给弹性，加大土地供应结构调整的力度，适应真实的住房需求，使价格始终在合理区间，促进城市转型升级。

我国城市体系的层级结构显著。一线城市综合作用指数与综合潜力秩数均位居**，深圳与北京市的综合潜力秩数大幅度领先于其他城市，分别为110与96，是房价体系的南北两大**中心城市，上海市也以较大幅度领先于其他城市，其余城市是三大中心城市所在区域次中心城市或其他区域中心城市。

伟嘉安捷(微博)房贷专家吴昊对北京商报记者表示，上半年对个贷市场成交量影响最大的政策即3·17新政的出台。首先调控政策从去年9·30政策的基础上进行升级，从严了房屋套数的认定方式，重启了最为严格的认房又认贷标准，使得大部分二套房人群范围扩大。其次，进一步提高了二套房的首付比例，同时将贷款的最长年限从30年调整为25年，对购房人尤其是换房的人群来说，前期买房和后期的还款压力都进一步增加，增加了购房的门槛和成本，促使大部分购房人陷入了长期理性观望的阶段，影响了成交量的上涨。从3·17政策出台后，一系列配套政策也随之相继出台，其中包括京八条以及对外地购房人购房门槛的提升，购房资格的门槛从原先的连续满五年的社保和纳税证明，调整为需要缴纳连续60个月不断档的个税，这无疑增加了外地购房人的买房门槛。使得一些冲破五年限购大关的外地购房人群失去了买房的资格，也影响了成交量的走势。

从绝对价格来看，中国城市房价体系具有多层次性。对中国285个地级及以上城市2015年商品房销售均价进行聚类分析，我国城市的房价从高到低可分为9个层次，样本数量依次增加。