深圳智慧广场写字楼招商中 物业招商

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  • 产品价格:120.00 元/套
  • 发货地址:广东深圳南山区 包装说明:不限
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深圳市海裕投资发展有限公司

一、智慧广场简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路与深云路交界处西北角,总占地面积268,11.43㎡,用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房),总建筑面积164,875.96㎡,其中设计办公面积97,346.03㎡,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
智慧广场以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。配以国际标准的高端办公商务配套,一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。VIP专属配套及服务:
1)独立总裁车位;
2)独立总裁电梯;
3)独立总裁室;
4)*花园阳台;
5)总裁专属通道;
6)专属高端商务休闲配套等;
每层仅2个产权单位的独立设计,使得电梯厅可为企业独立使用,同时空中花园亦可实现完全私享。
深圳智慧广场写字楼招商中
一、园区简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路以北,深云路以西,南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺附近。
智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向,四栋建筑采用错位式排列,将内景观环绕在建筑四周,轮廓线为北高南低,加上错位布局,使内外景观化。
该项目坚持绿色生态化办公的概念,设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多*特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色,在智慧广场都得到了充分的体现。
园区基础参数:园区内为4栋写字楼,其中A、B栋25层,C、D栋8层,占地面积26811.43㎡,总建筑面积约165000㎡,办公面积97100㎡, 商业面积约24000㎡, B1、BM两层,享有一个不规则环形露天花园,项目毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团,亿万级别墅懿德轩更近在咫尺,实力消费群体不容小觑。坐拥繁华,而*享宁静,都市圈层私密专属商圈正在形成是全深圳惟一的低密度别墅级商空间。
开发商:深圳市中核兴业实业有限公司
物业管理:懿德物业管理有限公司
物业管理费:16元/月/平
标准层面积:750平-1295平-1500平米。可分租可整租。
价格信息:150-210元/平/月
车位:1100个;
月卡:500/月
二、园区特点
距地铁二号线侨城北站约600米。由四座办公大楼和衔接其间的景观花园构成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目,并且是全深圳的低密度豪宅式商务空间,
该项目的另一*特功能是,每个办公单元区域的东西向设计了两个大阳台空间(35-80平方米)。阳台交错布置,属于赠送的面积。阳台上设置了部分结构降板,以利于种植花草树木。
这个扩展的阳台空间, 创建了丰富的绿色景观,是员工休息、放松和社交的活动场所。属华侨城片区写字楼**性建筑,于2010年8月获得“环球贵重资产**”殊荣。
园区优势:舒适的办公环境:低密度、高绿化,3.7容积率、35%覆盖率的用地指标。项目近12000平方米立体园林,绿化率约40%,并排布**宽楼间距,以保证办公室内的视野。
舒适的空间设计:智慧广场层高在4.3—5.2m;大跨度空间:能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局。南北通透的平面设计:智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光。
更多的使用面积:**高实用率:每层仅2个产权单位的独立设计,使得电梯厅可为企业独立使用,同时空中花园亦可实现完全私享。
VIP专属配套及服务:1独立总裁车位;2独立总裁电梯;3独立总裁室;4*花园阳台;5总裁专属通道;6专属高端商务休闲配套等;
项目周边:轨道交通: 项目距离地铁二号线侨城北站约600米 。
侨城坊-200米。东方科技园-304米、懿德轩-335米、华侨城天鹅堡三期-567米、华侨城天鹅堡一期-850米、花样年香年广场-860米、陶然居-888米、华侨城天鹅堡二期-970米;
深圳智慧广场写字楼招商中
一、园区简介
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路以北,深云路以西,南山华侨城侨香路与深云路交汇处波托菲诺附近。
智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向,四栋建筑采用错位式排列,将内景观环绕在建筑四周,轮廓线为北高南低,加上错位布局,使内外景观化。
该项目坚持绿色生态化办公的概念,设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多*特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色,在智慧广场都得到了充分的体现。
园区基础参数:园区内为4栋写字楼,其中A、B栋25层,C、D栋8层,占地面积26811.43㎡,总建筑面积约165000㎡,办公面积97100㎡, 商业面积约24000㎡, B1、BM两层,享有一个不规则环形露天花园,项目毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团,亿万级别墅懿德轩更近在咫尺,实力消费群体不容小觑。坐拥繁华,而*享宁静,都市圈层私密专属商圈正在形成是全深圳惟一的低密度别墅级商空间。
二、项目信息
智慧广场[南山 华侨城] 侨香路4068号
物业类别:标准写字楼(**)
总 层 数: 地上22层,地下2层
物 业 费:20.00元/平米·月
建筑面积:164875平方米
得 房 率:95.00%
竣工时间:2011-06-01
电梯数量:客梯34部,货梯2部
停 车 位:地上车位30个,地下1063个
物业公司:世邦魏理仕
建筑类别: 写字楼
是否可分割:是
空  调:中央空调
装修状况:精装修
占地面积:26811.43平方米
标准层面积:2061平方米
开间面积:700平方米
开 发 商:深圳市中核兴业实业有限公司
公交:分别有9条公交线路途径项目(104、235、25、325、326、390、49、6慢、237)
地铁:项目距地铁二号线侨城北站约600米,将于2011年2月全线试运营
深圳智慧广场写字楼招商中
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