深圳深圳湾1号**招商 盛大招租

深圳市海裕投资发展有限公司

深圳湾1号中心
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）
2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，,用地面积：46084.47㎡
4，建筑面积：358000.00㎡
5，建筑高度： 高 350米
6，写字楼体量：69984.70㎡
7，楼层：地上71层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米
10，物业管理：仲量联行
11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：150mm硫酸钙架空网络地板
15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面积：1221.67平
18，空调系统：VAV中央空调系统
19，停车位：1570个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：23.5%
22，出租楼层：4--28层 ，
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层
24，出租价格：280--350元 /月/㎡（含税）
25，实用率：68%
26，物业费：38元 /月/㎡（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度
28，交楼时间： 2018年4月
深圳湾1号中心
项目位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾
口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，
总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。
深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；**罕
见的云端音乐厅。
二，项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

项目动态：深圳湾1号项目暂无房源在售，后期加推待定。具体以开发商公布为准，详情可咨询售楼处。
深圳湾1号位于东滨路与科苑大道交汇处西北侧，目前大户型公寓房源在售，户型建面约400-900平，整体均价约20万/平，非毛坯交付，看房需要提前，
深圳湾1号350米高的T7塔楼已于2019年1月18日封**，湾1号**高层建筑的主体施工宣告完成。湾1号T7**高层是一座融合总部办公、传奇莱佛士酒店、莱佛士公寓、云端会所、空中音乐厅、直升机停机坪为一体的**城市综合体。

深圳湾1号周边交通
周边地铁：2号线-海月；
公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、东滨路
深圳湾1号
北师大附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学
医院：南油医院、蛇口医院、联合医院
银行：建设银行、招商银行、发展银行等
其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等
深圳湾1号区位交通配置
深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。不足公共交通复盖率较低，距离项目较近的公交站点位于东滨路，距君汇新天步行约3分钟，但路线只有三条绕行的区域线和一条通行、的线路，对于以公共交通出行为主的业主而言，出行不便。