深圳腾讯研发园区科兴科学园**高使用率办公室出租 一手物业直租

科兴科学园85%实用面积物业招商中心
南山科技园高使用率写字楼出租，
欢迎来电咨询租赁： 曾经理
1.租金价格：160元/平含税。
2.物业管理费：16.5元/平：正中企业服务管理，
3.空调：计流量，24小时供应，。停车费：月卡600元
4.位置：南山区科苑北路与科技中二路交汇处：地铁1号线深大站步行10分钟，地铁13号线科兴站就在大门口
5.科兴科学园写字楼以近85%的实用率笑傲科技园，园区并配有大型会议中心，满足企业各类型的大小会议，路演，发布会。
科兴科学园致力打造让企业：满意。省心。提高效率的园区。
6.科兴科学院是集办公、商业于一体的综合性研发园区。的腾讯游戏总部就在本园区内。园区致力打造具有品牌竞争力的园区。
7.在租面积：精装210㎡、326㎡、420㎡ 560㎡、610㎡ 735㎡ 800㎡、1000㎡、1200㎡、2080㎡。户户方正。户户有采光
8.各种面积段均可提供多套选择，格局不合理我们可以配合进行改动。只为让贵司满意
9.科兴科学园配套完善。餐饮，银行，交通，一应齐全。欢迎来电咨询洽谈租赁事宜。
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

科兴科学园配套完善。餐饮，银行，交通，一应齐全。欢迎来电咨询洽谈租赁事宜。

的腾讯游戏总部就在本园区内。园区致力打造具有品牌竞争力的园区。

地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园-研发总部基地 写字楼租赁：曾经理
主推面积：230/450/700/1000平/整层
标 准 层：1800-2200平
使 用 率：超高使用率约80-85%
标准层高：3.9m
空调系统：美国约克水蓄冷24小时分户计量
电 梯：芬兰通力电梯
物业公司：正中物业
管 理 费：16.5元/平
停 车 位：约5000个
停 车 费：600元/月，固定位2000元/月
交付标准：带装修交付
租 金：161元/平（含税）
自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境，4万平方平台花园，绿化率达52%，是深圳市首座将花园植入写字楼的建筑，是科技园首座体量蕞大、规划蕞为完善的商务综合体。
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园二期D栋将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。
二期办公楼由3栋独立的超高层塔楼组成，为南山高新技术产业园标志性建筑楼群。
项目设置有超甲级写字楼、餐饮体验中心及高端会所，形成一座立体城市。
这座摩天大楼、生态园林、体验消费完美结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
在租面积：200平至1万都有，一期办公室精装，二期毛坯。户型方正，使用率8成。
优 势：现楼带装修，与腾讯、招行等巨头为邻，地铁口物业，享6万平臻熟商业配套
地址：南山区科技园科苑路15号科兴科学园
地铁1号线 深大站A4出口800m
科兴科学园-研发总部基地。 写字楼租赁。
腾讯游戏研发总部入驻基地，科兴科学园写字楼办公室出租。
腾讯游戏研发总部入驻基地，科兴科学园写字楼办公室出租。
咨询电话：曾经理
科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心，高级研发总部，深圳高新区核芯，世界五百强AECOM园林设计。
开发商：正中集团(科兴生物)物业公司：
深圳市正中物业管理有限公司 已入驻企业：腾讯QQ 。
建筑面积：400000m² 得房率：80%
租赁面积:170㎡-200㎡-300㎡-350㎡-714㎡-1100㎡-1600㎡-2100㎡都可选择。
价格：160元含税。
欢迎来电咨询租赁相关事宜。一手开发商直租写字楼。
停车位5000多个，不用担芯找不着地方停车；通力电梯80部，不用担芯上下班拥挤。
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
交通四通八达，离罗宝线深大地铁A4出口仅8分钟路程；楼下公交站达3个，近十几路公交车经过，大大便利企业员工上下班，便利企业商务贸易往来。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁。

科技园写字楼的使用率是多少？
答：现在开发商直租的甲级写字楼使用率都在60%-82%之间。低于这个数值的一种是超高层写字楼，起码300米高以上。一种就是2手房东的。
科兴科学园使用率就非常高在78%-82%之间。