科兴科学园在 一手物业直租

物 业 管 理：正中物业，管理费16.5元

空调：24小时供应计电费，非常合适加班企业

优 势：现楼带装修，与腾讯、招行等成员为邻，地铁口物业，享6万平臻熟商业配套
科兴科学园-研发总部基地 写字楼租赁：曾经理
主推面积：230/450/700/1000平/整层
标 准 层：1800-2200平
使 用 率：**高使用率约80-85%
标准层高：3.9m
空调系统：美国约克水蓄冷24小时分户计量
电 梯：芬兰通力电梯
物业公司：正中物业
管 理 费：16.5元/平
停 车 位：约5000个
停 车 费：600元/月，固定位2000元/月
交付标准：带装修交付
租 金：161元/平（含税）
自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境，4万平方平台花园，绿化率达52%，是深圳市**将花园植入写字楼的建筑，是科技园**体量蕞大、规划蕞为完善的商务综合体。
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园二期D栋将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。
二期办公楼由3栋独立的**高层塔楼组成，为南山**产业园标志性建筑楼群。
项目设置有****写字楼、餐饮体验中心及高端会所，形成一座立体城市。
这座摩天大楼、生态园林、体验消费**结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
在租面积：200平至1万都有，一期办公室精装，二期毛坯。户型方正，使用率8成。
优 势：现楼带装修，与腾讯、招行等成员为邻，地铁口物业，享6万平臻熟商业配套
地址：南山区科技园科苑路15号科兴科学园
地铁1号线 深大站A4出口800m
园区一期近40万体量办公室，面积：200平米-5000平米连层办公室面积都可提供

南山科技园科兴科学园物业招商中心，**高使用率**办公写字楼
欢迎来电咨询租赁： 曾经理
科兴科学园地址：深圳市南山区科苑北路与科技中二路交汇处（地铁1号线深大站步行10分钟，地铁13号线科兴站就在大门口
科兴科学院是集办公、商业于一体的综合性研发园区。的腾讯游戏总部就在本园区内。园区致力打造具有品牌竞争力的园区，
不论是物业管理，还是行政服务，都有非常专业的团队进行贴心的服务，大大提高了企业的运行效率。
科兴科学园写字楼以近85%的实用率和合理的格局设计为每家入驻的企业，大化的利用办公室空间，节省办公运营成本。
科兴科学园致力打造让企业：满意。省心。提高效率的园区。
租金价格：：160元/平含税。
物业管理费：16.5元/平（正中企业服务管理，给您贵宾般的待遇）
空调：24小时供应，计流量。
停车费：月卡600元
再租面积：精装220㎡、336㎡、420㎡ 560㎡、800㎡、1000㎡、1200㎡、2080㎡。户户方正。各种面积段均可提供多套选择，格局不合理我们可以
配合进行改动。只为让贵司满意
目前，科兴科学园以深圳高新区**商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、*七大道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业**及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
整个园区配套完善。餐饮，银行，税务，交通，一应齐全。欢迎来电咨询洽谈。

各种面积段均可提供多套选择，格局不合理我们可以配合进行改动。只为让贵司满意

科技园写字楼的使用率是多少？
答：现在开发商直租的**写字楼使用率都在60%-82%之间。低于这个数值的一种是**高层写字楼，起码300米高以上。一种就是2手房东的。
科兴科学园使用率就非常高在78%-82%之间。