保定厂房改造安全检测鉴定专业公司 住建工程检测公司

厂房结构安全检测-从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用 后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造 成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复 解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题 不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。
（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等 。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
现在越来越多的房子需要做数据库厂房抗震鉴定，可是大多数人对房屋检测这个领域不太熟悉，现在由钧测小编为大家做个小科普。 首先为了确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿 命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往 往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通 过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安 全状态，防患于未然。
通常厂房楼板承载力鉴定一般性过程如下：
1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样
部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的
计算模型，验算厂房现有承载能力。
7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反
应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
1、建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。
2、当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测情况规定：
1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2）对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3）对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的可靠性；
4）发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构可靠性的影响。
有些老厂房在装修时，为满足设计需要或者空间利用，会敲掉一部分墙体。但是，如果被敲掉的墙体是承重墙，则会造成墙体开裂、变形、沉降，甚至整栋厂房倒塌等问题。这时候就需要进行厂房承重墙检测了，那么厂房承重墙检测应该找哪个厂房检测部门呢？
厂房承重墙检测应该找具有检测资质的第三方检测单位。根据相关规定，敲掉的承重墙必须按照原始结构设计图纸进行恢复，如果钢筋被割断，必须按照原样进行焊接，钢筋必须要做抗拉强度检测。施工前，需要厂房检测单位确认被敲墙体是否为承重墙；施工后，需要厂房检测单位确认承重墙恢复质量合格后方可投入使用。
厂房安全检测报告办理机——厂房承重墙检测程序如下：
1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状；

复项目，该项目位于6楼，平改坡的时候被业主开了个长1.5米宽1米的洞口。由于今年业主对此房屋进行交易 所有必须对洞口进行加固。接到项目之初我们都以为这个楼板是混凝土结构的，只要按照正常的用灌浆料对开洞处的楼板进行重新浇筑进行。 在准备对现场施工时，公司技术人员通过对现场拍回来的照片发现该楼板有肯能是预制板楼板。后经业主询问及现场实际查看该房屋的楼板确实是预 制板楼板。因为预制板楼板是不能用现浇楼板进行修复的，后经公司**及技术人员商量决定采取把开洞的2块预制板全部拆除，然后这2块预制板的位置 整体材料现浇混凝土楼板重新浇筑。这个方案也得到了业主的认可。 上个月底我们公司施工人员进行进行了施工，施工后符合要求。由于业主着急进行房产交易公司各部门更是紧密配合一周内就把检测报告送到了业主 手里。 从这件事可以看出我们钧测不仅有着高技术同时还具备着高效率的一个团队。复项目，该项目位于6楼，平改坡的时候被业主开了个长1.5米宽1米的洞口。由于今年业主对此房屋进行交易 所有必须对洞口进行加固。接到项目之初我们都以为这个楼板是混凝土结构的，只要按照正常的用灌浆料对开洞处的楼板进行重新浇筑进行。 在准备对现场施工时，公司技术人员通过对现场拍回来的照片发现该楼板有肯能是预制板楼板。后经业主询问及现场实际查看该房屋的楼板确实是预 制板楼板。因为预制板楼板是不能用现浇楼板进行修复的，后经公司**及技术人员商量决定采取把开洞的2块预制板全部拆除，然后这2块预制板的位置 整体材料现浇混凝土楼板重新浇筑。这个方案也得到了业主的认可。 上个月底我们公司施工人员进行进行了施工，施工后符合要求。由于业主着急进行房产交易公司各部门更是紧密配合一周内就把检测报告送到了业主 手里。 从这件事可以看出我们钧测不仅有着高技术同时还具备着高效率的一个团队。