龙胜恒博商务中心交通

龙华区现在功能定位为深圳市的中轴新城，而四号线为龙华区商务中轴线，与项目仅间隔一个地铁站的深圳北为深圳福田CBD后的又一个*商务圈，整体规划有国际*城市规划设计师策划，未来将是深圳市的商务核心区域之一。

恒博国际工商物业板块致力于为客户提供*优质服务，建立资源共享平台，发展创新经济；旗下物业管理公司为中国产业园区管理的*，国家一家资质，全国各地近10余家分（子）公司，持续为世界**、**企事业单位、国有大型企业、银行、学校等提供*的物业管理和增值服务，让入驻企业主专注企业经营；恒博国际以“人和、持礼、大气、有为”经营理念不断进取，截止2017年度集团公司营业额**15亿人民币。

项目技术指标
1、本项目全权性质：
商业+办公，红本产权，已过一次消防验收
项目总占面积：约8000； 筑面积：35000平米；4.5米层高 柱间距7.7米
2、本项目建筑设计理念与建筑结构
高端商务办公、智慧智能楼宇、地面+空中园林景观
写字楼交楼标准为？（天地墙、空调、消防、门窗、强弱电是否到户等）（产品研发中心）
内墙空调主管到户，门窗：入户门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃，消防水系统：电视电话网络：
电梯系统、进口日立电梯品牌
电梯特点：载重:1.15吨，限载15人， 速度：4米／秒电梯：1.8（长）*1.5（宽）*2.8（高）
电梯有空调，有刷卡系统 。刷卡后要确认楼层，该系统确保闲杂人员无法随意进出办公楼层 ，保护租户安全。
门窗：入户门为玻璃门、窗为双银LOW-E玻璃
恒博商务中心**租赁
依托深圳北站打造，作为一个关外“基地”而备受关注，建设用地468.24万，建筑面积约997万，以发展经济、产业金融服务及综合商业为主。
未来，将会形成**高层**写字楼和大型商业的聚集地，有近九百多万的商务体量，60多栋商务办公楼打造出深圳中部新的商务天际。
现租赁项目：恒博商务大厦
租赁面积约：3万平方 110特价起租 毛培 装修 可自选
物业管理费：11元每平 空调记电费
租赁合同：两年起签 压二付一
看房提前预约 项目经理：刘经理
周边配套：
上塘片区高端楼盘林立、商业繁华、交通便捷、配套成熟、环境舒适，被称为“宇宙中心”花园。
在交通优势和政策的带动下，上塘依托北站中心商务区，与一站之隔的红山商业区融合成为高端人群聚集的*生活区，在众多各类**大型**配套设施包括展览馆、文化馆、影剧院、科学馆、华侨城龙华欢乐海岸等的促进下，为区域内的高端人群供更加便捷舒适的的人居氛围，未来有望形成新的*生活区即CLD
龙胜恒博商务中心项目简介
龙胜恒博商务中心是由深圳市恒博国际发展有限公司投资和综合运营管理。恒博旗下拥有物业管理安保服务、产业园区投资经营与管理、商业综合体投资与营运、旧城改造房地产开发、人工智能与机器人、投融资平台等综合性多元化股份有限公司，产业园的投资与营运为本公司六大大核心业务之一，在工商业物业增值服务方面具有行业良好优势；
项目的位置：
地址：深圳市龙华区大浪街道布龙路与建设路交汇处
产权所有人：深圳市大浪龙胜股份合作公司 合法产权红本房屋，1-4为商业，4-22为办公
租赁面积233m----1700m整层 写字楼价格110元/平起
目前7-11楼以装修出租 12--22楼暂定半层起租 毛培交付
管理费：11元/平
空调记电费
1-4楼商业 招商暂定
交通便利 多条公交路线 地铁龙胜站A出口200米
项目的位置：
地址：深圳市龙华区大浪街道布龙路与建设路交汇处
产权所有人：深圳市大浪龙胜股份合作公司 合法产权红本房屋，1-4为商业，4-22为办公
周边规划情况：
龙华区现在功能定位为深圳市的中轴新城，而四号线为龙华区商务中轴线，与项目仅间隔一个地铁站的深圳北为深圳福田CBD后的又一个*商务圈，整体规划有国际*城市规划设计师策划，未来将是深圳市的商务核心区域之一。目前项目较邻近周边为龙华核心居住区，特发和平里、港铁天颂、金茂华府、星河传奇、会议室十间；
高端酒店酒楼：华美达、水都假日、粤珍轩等等恒博商务中心**租赁
楼盘均价:115元/平起
合同年限一般签3年，每年递增8（较低6）%，110元起；管理费11元/平米，空调维护费2.4元/平米；
写字楼出租免租期详情：
精装5-7天，毛坯400平米一个月，400-600平米45天；600-整层2个月;(不免管理费）
商业部分的整体定位与业态：
餐饮配套为主，业态有银行、餐饮、咖啡厅、便利店、旅行社、花店、图文打印等等
靠近龙胜地铁站，上塘地铁站在，上芬地铁站，三地铁站出口500米距离，上芬地铁站离距离，周边配套设施齐全，环境优美，停车方便。

经过多年发展在已成为中国具有**地位的写字楼综合管理及运营集团。运营项目有：恒博清湖产业园、天汇大厦、恒博商务中心大厦、时代大厦、创客大厦、**大厦、奥士达大厦、科技大厦、自贸中心（水湾1979）、明亮科技园。
面积：223平米精装修
在租面积：227、229、347、570、1630平米等可自由组合
租金单价：108元/平米
管理费：11元/平米
租赁期限：1至5年
朝向：正南朝向户型采光好
空调：分体空调独立控制24h计电费
停车费：300元/月
交通出行：地铁4号线龙胜站A出口、地铁6号线上芬站（地铁口物业）
物业优势：互联网科技电商等名企聚集之地办公氛围浓厚
内部配套：免费会议室、培训室、图书阅览室、休闲桌椅、跑步机、动感单车、桌球台、跑步机、空中花园。