黄山御景华府位置好不好

御景华府用地性质为商住用地，居住用地为总占地面积的55%，计容面积18331.4平方米，容积率1.099；商业用地为总占地面积的45%，计容面积为10907.6平方米，容积率0.799；地下建筑面积2821.9平方米。

【项目】：御景华府（电梯洋房、奢华叠墅）。
【位置】：黄山市～黄山区轩辕大道东面（区**南）
电梯洋房300套，奢华叠墅送阳台花园200套
【产权】：洋房70年
【占地】：3万方
【建筑面积】：3.2万方
【容积率】：0.8**低??
【主力面积】：100-130方
【单价】：6500元／㎡
【总价】：60万起
【首付】：20万起
【层高】：2.9米洋房，叠墅6.2米
【得房lv】：90%左右
【户型】：南北通透
【交房时间】：2019年12月31号
【交付标准】：毛坯交付
【物业】：开发商自持物业有**
【教育】：阳光玉河幼儿园（在建）、*1实验小学，太平一中二中8分钟车程
【银行】：四大行，农业银行，邮政银行，农村信用社银行10分钟车程
【交通】：杭黄(在建)，年底通车，大大带动了本地外来人口的聚集，甘棠收费站(G3京台高速)距离本案，6分钟车程。
太平汽车总站10分钟车程
【yi院】：*1人民yi院**（规划）。甘棠yi院8分钟。

【卖点】：
1.区**2分钟车程，多个景区（太平湖4A，黄山5a，虎林园4A等）车程8分钟任何畅游
2.旁边**斥资7.8亿打造浦溪河旅游/文化/购物/旅游集散中心
3.黄山加入杭州都市圈黄杭即将通车！黄山旅游即将大爆发
黄山风景区脚下有个楼盘**低首付20起
4.黄山游客每年高达700万以上，洋房民宿高峰期租金每套房（三房）每日租金高达3000元/天，年回报率高达20%以及以上

面积户型：洋房103-136方/叠墅买一层送一层使用面积180-230方前后各有花园
在售均价：洋房6500叠墅120-150万
首付：3成/5成叠墅民用水电均可落户
交付时间：2019.10月交叠墅洋房2020年交付
交房标准：毛坯/精装
物业：自持
层高：叠墅6.2米洋房2.9米
黄山市黄山区新城核心位置
黄山区首ge一站式可托管运营/名宿主题叠墅

黄山[御景华府]特色：
1.总价130万可得220平前后带花园大叠墅！
2.黄山区首ge一站式可托管运营/名宿主题叠墅！
3.坐拥**斥资7.8个亿打造浦溪河旅游/文化/购物/旅游集散中心（每天接待游客2万及以上）的配套中心区域！
4.黄山市黄山区新城核心位置不限购—不限贷！