沙坪坝高档出租房装修费用 租期灵活即租即用

现在有很多在外打拼的年轻人，由于经济能力有限，大多数选择的都是在外租房居住。有句话说虽然房子是租的，但是生活不是。所以就算是自己租的房子，但是也会进行简单装修一下。其实出租房的装修要求很简单，整洁干净大方就可以。但是房子的装修也不是一件简单的事情，在装修之前需要提前做好攻略。今天小编就给大家带来一系列出租房简单装修攻略，我们一起来看看吧。

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大家都知道，出租房要想租个好价钱，装修是非常重要的。正确的装修方法，将为您省去很多时间和精力，经常会有同一个小区、同一户型相同面积，而租金完全不一样的情况。其实，房子并不是装修好租金就高，而是要根据小区的地理位置和交通情况来区分的，如果您的房子在高档小区内，您要是简单装修那将会浪费客源，如果您的房子在普通小区内，您装修的在奢华，也租不出好价钱。那么，出租房究竟装修成什么样子才能吸引更多的租客光顾呢？出租房如何装修才能更好的吸引客源呢？


首先要根据自己小区的档次及周边的环境来定位。如果您的小区在交通十分便利，购物方便，环境优美的地段，那就需要分析租客大致是哪几类人群。如果定位在简单装修的基础上，一定要讲究适用，简洁明亮；如果是精装修，就要了解周边就业环境是否适合精装修。精装修要以浅色调为主，室内设计的色彩不宜过多，因为每个人的欣赏角度不一样，色彩不宜过多可使多数人接受。出租房的装修主要有三类:毛坯房、简装修房、精装修房。

毛坯房主要有这几类租客：民工、服务员、打工者。他们对房内设施不讲究、有水有电、能锁门、装不装修即可。简装修房客：公司职员、刚毕业的大学生、事业单位员工等。简装修租客本身也有几个档次，有多人合租、有家庭*租、个人*租。他们要求有基本的设施、普通的装修。室内使用设施齐全。


精装修房租客：高级白领、外企高管、企业主等。他们要求家具、电器等设施齐全、装修新颖、采光好，交通便利。

无论是精装还是简装都要考虑四个方面。

1、设计大众化：虽然这点与家装设计理念背道而驰，但是为了让更多的租客接受，因为租房者会有各种各样的人，自己选择的个性装修不一定其他人会喜欢。这时需要考虑大众化的标准：墙壁四白落地、窗帘中性、大气，以简洁明亮为主。常用家电设施齐全。地板以浅色为主，给人干净利索的感觉。

2，室内施工：隐蔽工程必须做好，如防水、电路改造等；如果水电做不好、租客会隔三岔五的给你打电话，电不通，水管漏水是很烦人的。表面材料环保即可，如墙面、油漆等，一般换一个租客都要简单收拾一下房间，每打扫翻新一次、即可再次出租个好价格。


3，安全设施：房客在看房时都会对室内安全设施观察一遍，对这一点每个人都很重视，特别是上学的女孩和单身女士，防盗门、室内窗户及锁芯，如果是一楼的窗户，都要有牢固的防护窗。

4，室内设施：不要认为房子出租都凑合，家具可以凑合，家用电器不能凑合。不一定要品牌电器，但一定要适用、耐用。尤其像洗衣机，热水器，灯具，水管阀门等要选择质量过关的。

4、可以购买比较便宜简单的小家具，比如小桌子等价格在100元左右。
3、选择装饰窗帘一般租房子中的窗帘都是十分老旧的，在颜色上可能不是自己喜欢的，建议可以换成自己喜欢的颜色，装饰效果好的窗帘，一般这些窗帘的价格也是很便宜的。
尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

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出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得较少挣得较多。出租房装修越好租金越高，这是必然


虽然装修档次的高低不是影响租金的一因素，但也是一个很重要的因素。中国已经进入小康社会，现代人的住宅要求是注重品质的。

现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，装修的好一点的比没什么装修的，价格有明显的提升。其实出租房装修用不了多少钱，也可以做的很好。

例如，业主大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，效果就很好，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。

但有些还是需要注意的，例如水电方面，在杭州如果买二手房，基本上都是有些年头的了。

水电一般的话，老房大都存在防水老化的问题，不管是否存在漏水的情况，翻新的时候一定要重新做防水，然后闭水实验，以防后患。现在家庭用电量是比较大，很多电器都是些大功率的电器。老旧的电线经过大电流容易导致短路、漏电，所以电箱较好重新更换成带有漏电保护和电器过载保护开关的，提高安全性。

这些不管是不是作为出租房，在装修中都是要注意的。像一些家具什么的，也不能买太差的，尤其是先租后住的，余杭的刘先生舍不得买好的，一个高两米的五门松木大衣柜，才1600元，刘先生心里乐开了花。但是，待到前年刘先生搬进去住时，就傻了眼了，原来松木的木头不是一整块的，而是拼接的，由于工艺不佳，干燥不到位，木头经历了干湿两季之后，出现了爆裂，连螺丝都撑不住，加钉板材也很困难，摇摇欲坠。后来，刘先生只好把柜子拆了换新。

所以出租房一定要装修一下，才能有更好的回报。

1、墙面粉刷普通的墙面漆，自己粉刷的话还是比较便宜的。一平方价格大概在20-30元左右。具体价格根据出租房实际面积来计算。
4、选择辅助灯具
如果出租房比较暗的话，选择一些落地台灯用来增加室内的光源，并且起到装饰的左右。