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宝安互联网产业基地
宝安互联网产业基地宝安互联网产业基地项目位于深圳市宝安中心区宝源路以南、新安六路以西、西乡河东西两岸，兴业路横穿，占地12万平方米，建筑面积68万平方米，由深圳市广兴源投资发展有限公司投资，总投资38亿元，吸引全国大中型互联网企业、电子商务和电子支付、物流企业入驻，升级打造成深圳乃至珠三角较大的电子商务**区域及产业高地。项目一期宝源路以南、兴业路以北的西乡河西岸为浪漫港湾1-3层办公区及正在建设中的配套公寓三层商业办公楼，约8万m2;二期为兴业路以南的西乡河西岸的旧厂房改造和新建办公写字楼，约29.6万m2；三期为宝源路以南、兴业路以北的西乡河东岸旧工业区改造，为写字楼办公配套；其他配套为地下停车场和机房等，约17万m2。本项目设有互联网总部大楼电子商务写字楼、电子商务实体店、金融行业办事处、摄影影视动漫、广告设计、移动会议室、酒店公寓、餐饮、休闲娱乐、商务服务中心及配套的物流配送中心，将打造一个珠三角较大规模集各种配套设施于一体电子商务特色产业园区。 总建筑面积：约为68万平方米。
地址：宝安区新安街道74区原禧鸿源工业大厦 （宝安公园附近）
建筑标准：50～2200㎡自由分割，3.7米层高，阔绰商务空间单价50元起！
定制组合:精装定制灵活空间，多种商务组合及毛坯，随心定制！！！
广兴源互联网智慧科技园
面积：50--2000㎡
租金：45元起/㎡
装修：毛坯/定制装修
管理费：3元/㎡ 电费1.3元/℃
️ ：宝安74区锦玉路84-1号

原标题：龙华产业园区“一园一策”重塑高端产业空间高楼林立、绿草如茵，高端购物中心、五星级酒店、住宅公寓一应俱全……位于龙华区清湖社区的宝能科技园，从2013年**招商，如今已入驻企业372家，形成以新一代信息技术、自动化与智能制造、人工智能等为核心的六大产业集群。“我们的核心理念就是站在产业的高度提供综合运营管理服务，持续优化产业生态系统。”宝能科技园总经理刘洁解释园区备受科技企业青睐的缘由。在福城街道，塘前工业园焕然一新，“汇隆·智造空间”的新**充满科技意味。从低端工业园区变身高端孵化器，汇隆·智造空间项目总监陈红义感慨，老旧工业园区终于实现“腾笼换鸟”。
正在为公司搬迁考察新址的坤普医疗公司负责人王伟红表示，服务、环境、配套、区位，一个都不少，龙华园区的租金还比关内低了几倍，未来潜力巨大。从宝能科技园的耀眼与塘前工业园的变身，龙华区新旧产业园区正不约而同走上相同的空间谋变道路：在物业租赁大方向下，通过空间升级，引入服务，贯穿园区企业的全生命周期，在园区建设、运营到管理的整个链条上，较大限度地与入园企业共同成长。
作为深圳城市的几何中心，优良的区位，相对低廉的租金成本，与园区升级的契机相叠加，为龙华产业园区赢得比较优势。逾七成产业空间以租赁为主谈及龙华产业空间，工业用地是绕不过去的话题。根据龙华区产业服务部门2018年度的调研统计，龙华区现有工业用地存在“三低”特点。其一，产出低。全区现有工业用地面积约39平方公里，规模以上企业占地面积约为12平方公里，仅占全区工业用地面积的30.7%。“全区现有工业区中，70%以上属于以场地租赁为主的物业型产业空间。”来自龙华区产业服务部门的调研直接点出这一事实。其二，利用效率低。龙华全区现有工业建筑总面积约5800万平方米，工业用地平均容积率约为1.5，建筑层数以1—3层为主，其中，容积率低于2的工业用地约32平方公里，占总量的81.8%。其三，建设档次低。
龙华区现有工业区524个，大大小小产业园区多达653家，但大多数存在产业低端、消防隐患**、违建泛滥等问题，**、公共服务等配套基础设施趋于老化落后。“各个工业区特别是城中村内的工业区，以其低成本优势引进大量劳动密集型加工企业。由于发展初期注重产业规模，忽视远期建设，缺乏科学统一的规划，产业分布相对分散，多数企业单兵作战，产品雷同，企业协作能力不强，集群效应难以充分发挥。”
龙华区一位产业人士如此分析。改造5个旧工业园区成改造“试金石”多年来，传统产业园区的升级换代一直是令**部门头疼的课题，但龙华较早开始关注并启动相关工作。2016年3月底，龙华借鉴南山经验，印发《关于进一步加强旧工业区改造推动产业转型升级的实施方案》，实施“一园一策”，引导扶持集体股份合作公司等各种社会资源参与推动旧工业区改造，再造高端产业空间。油松*二工业区、创新工业园、颐丰华创新产业园（华联工业区）、上横朗*四工业区及塘前工业园等5个分别来自龙华、观湖、大浪和福城街道辖区的旧工业园区，成为“试金石”，被纳入区首批“一街道一园区”改造。
前文所述的“汇隆·智造空间”，正是得益于“一街道一园区”的改造之力。塘前工业园一期占地面积1万平方米的工业厂房，被打造成建筑面积3.5万平方米的高端创新科技产业孵化器。空间配套完善，除了会议室、培训室、阅览室、健身室、超市、银行外，还成立创客中心综合服务平台，为入驻企业提供知识产权、法律服务、技术转移、企业投融资等专业服务。别具匠心的屋顶花园，也为企业员工提供一个休闲的户外共享环境。随着改造项目的开展，油松*二工业区摇身一变，成为1980科技文化小镇**期的一部分；
华联工业区升级为适合创新型高科技企业发展，集研发、办公、生产、商业为一体的园区综合体，建成创客—孵化—加速多级发展空间，上横朗*四工业区则蝶变成WeServe紫荆双创园，软硬件设施均实现*提升。龙华区工业与信息化局寄望通过首批项目的试点，为全区广大旧工业园区树立转型升级范本，吸引园区运营方主动申报，通过改造释放更多优质产业空间。趋势转型升级吸引高品质创新企业随着龙华建区，在传统工业园区之外，一批新型高端园区正在龙华崛起。
以宝能科技园为例，园区规划用地约30万平方米，建筑面积约168万平方米，其定位为建设涵盖“创客空间、孵化器、加速器、总部基地”的企业全周期载体，并以“服务”作为园区的核心竞争力，构筑金融服务、技术服务、人才服务、供应链服务、**服务、政策服务、商务服务、物业服务等多维度的服务体系。“服务是我们的核心竞争力，所有服务都围绕需求进行。深挖和响应客户需求，才能打造完善的产业生态系统，实现产城共融。”刘洁表示。
记者在观湖街道看到，锦绣科学园正在打造新一代科技园区样本。园区总建筑面积约80万平方米，一期园区是深圳市一的石墨烯产业园和智能制造专业园区，二期园区则是为产业服务配套的高端人才生活区
本公司（广兴源）拿一手项目
1. 物业类型：厂房，写字楼，商业楼，农民房。
2. 面积：不限（整栋以上）
3. 租期：10年以上
4. 区域：深圳范围内
22000平方*门*院科技产业园区，分ABCD四栋，可随时进场办公或装修！

🚁地址：坪洲地铁站740米✔️
宝安站1000米 宝体站1000米
（导航：宝安互联网产业基地A区）
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