但餐桌、餐椅、沙发、茶几这些公共家具还是有必要的,其它的什么餐边柜、储物柜之类的公共家具就没有必要了。
供租客共同使用的设施要放在公共区域。举了例子,很多户型阳台是在主卧而非客厅,那么洗衣机就不要放在阳台上,要不其它房间住的人使用不方便。
两人合租一间卧室也是非常常见的情况,两个人可能是同学、闺蜜,但两个人同睡一床,总归是有些别扭。那么我们就可以参考酒店标准间,使用两张单人床。
租客一般是年轻人,年轻人处在人生的学习和奋斗阶段,他们的房间里,除了需要一张床、一个衣柜这两样必要的卧室家具外,较好再有一张书桌、一个书架(置物架)。那么如果房东能把这些配齐,一定能让你的租客觉得非常贴心,也能招来素质较高的租客。
沙发都配了,再多花了二三百块钱,买一组大型的装饰画挂沙发后面,买两个落地灯放在沙发两头。甚至那些定位高端的单间公寓,可以一二百块钱买块便宜地毯铺在沙发前。
随着房租的不断走高,合租已成为常态。那么出租房就要考虑合租的实用性和便利性。
每一个床头,都可以挂一幅横版的大装饰画——记住装修画一定要大。否则弄个A4纸那样小的画,别说装饰了,还碍眼呢。
当然单人床不可能像酒店的标准间那样宽,就用90公分宽的即可,2米长的。基本上是一个学生时代的单人床那么大。如果租客是夫妻或情侣,那么两张双人床并在一起,又变成了一张1.8米宽的双人床。
阳台的水槽放在洗衣机旁边,涮洗衣服也方便。后期自住的话,这些基础的设施房东自己也离不了。
为了进一步提高租客的居住体验,如果阳台合适,可以在阳台上再做一个面盆,这样洗刷更加方便,再加上厨房的水槽,早上使用卫生间的高峰期基本上就不会有问题了。