中区精装修科兴科学园招商中心

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
二、产城融合、打造全新的产业综合体模式
1、创造全新的产业综合体模式?
从中小企业人群需求出发，复合功能，涵盖了标准办公、**层总部会所、会议中心、空中花园，商业配套等，其中近万平米的员工食堂，自助餐、中餐厅、西式餐厅、创意美食等，**解决了园区人员的餐饮需求，从而创造了全新的产业综合体模式，员工可以整天待在园区，营造24小时体系。

2、公共交往空间——立体十字街区?
建筑形体契合基地，以三组半围合的U型建筑相围合，形成三个既相独立又相互依托的交往庭院；竖向设计采取双首层概念，打造了两个标高的公共空间。半地下层为十字立体街区，城市街区概念引入建筑的每一公共空间设计中，力求充分激活员工的工作环境，提供了非正式的交往空间，有助于员工打开思路，激发灵感。


3、标准化与模块化概念?
建筑平面采取8.4米标准柱网，将建筑功能化整为零，以?U性体量形成完全一致的11个核心筒单元，工作空间之外依托核心筒设置空中花园。标准化还体现于建筑平立剖的协同设计，完全一致的立面模数，为项目带来工整、严谨的外立面模式。
项目踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁
案优势 1.户型方正，采光很好，楼层高，到时候装修非常好 2.地处南山科技园中区 双地铁口 周边环境好， 3.周边配套齐全，楼下有多家餐饮，便利店，银行等
作品名称： 深圳科兴科学园二期
设计单位： 深圳市库博建筑设计事务所有限公司
作品类型： 民用建筑
工程地点： 深圳南山区高新区北区科苑路西侧
总点击量： 9626
发布时间：2014/12/23 9:17:21
施工面积： 4000000M2
用地面积： 4000000M2
小结
科兴科技园二期项目摈弃了传统工业园的模式，开创了全国产业综合体模式的先河,在设计过程中也遇到众多挑战。项目体现了立方设计追求原创，关注品质，积极服务的精神。在市场方面也取得良好印证，于2010年中旬开始设计，2012年封**，2013年对外出租，出租率为**（并不乏腾讯、招商等大客户），写字楼出租均价120平米计算，以及地库，商业收益，物业管理费等，年租金**过10亿元。