汕尾补办产权证需要房屋安全检测报告在哪办理

深圳市住建工程检测有限公司

汕尾补办产权证需要fang屋安全检测报告在哪办理

fang屋安全检测鉴定的过程;

1、fang屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测fang屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测fang屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测fang屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和fang屋结构体系，建立合理的计算模型，验算fang屋现有承载能力。

7、根据实测fang屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和fang屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算fang屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

fang屋结构的安全性综合鉴定评级

一、 一般规定

1、fang屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基 础和上部承重结构的安全性等级，结合与fang屋整体结构安全有关的周边邻近地下gong程的影响进行评级。

2、fang屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。

二、等级划分

fang屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）fang屋、b级（有缺陷）fang屋、c级（局部危险）fang屋和d级（整体危险）fang屋四个等级。

１a级（安全）fang屋：整体结构安全可靠，无犮、犱级构件，fang屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

２b级（有缺陷）fang屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，fang屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

３c级（局部危险）fang屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。

４d级（整体危险）fang屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，fang屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。

三、综合鉴定评级原则和处理意见

1、fang屋整体结构的安全性等级，应根据本标准７章的地 基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：

１a级（安全）fang屋：上部结构和地基基础均为ｂ级。

２b级（有缺陷）fang屋：上部结构为ｂ级楼层，或地基基 础为ｂ级，虽不会造成fang屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。

３c级（局部危险）fang屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基 基础为ｂ级。

４d级（整体危险）fang屋：上部结构为ｂ级楼层；或地基 基础为ｂ级。

四、fang屋整体结构的安全性等级，应结合fang屋周边邻近地下gong程影响的程度，fang屋整体结构的安全性等级评定结果进行修正：

１fang屋处于有危fang的建筑群中，且直接受到其威胁，应将fang屋整体结构的安全等级降一级处理。

２fang屋周边邻近土体失稳或地基沉降，直接危及到fang屋的自身安全，应将fang屋整体结构的安全等级降一级处理。

３处于地下gong程的影响Ⅱ区以内，且地基土质较差（为软弱土、或有流砂层），或地下gong程施gong支护措施不够，应将fang屋整体结构的安全等级降一级处理。

fang屋主要检测鉴定内容：

1）调查fang屋建造信息资料。包括：查阅gong程地质勘察报告、设计图纸、施gong记录、gong程竣gong验收资料，以及能反映fang屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查fang屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对fang屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查fang屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量fang屋的倾斜和不均匀沉降；

6）对于优秀历史建筑，查明fang屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

7）调查fang屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

8）调查fang屋今后使用要求。包括：fang屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录fang屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

11）fang屋使用的荷载的调查分析；

12）fang屋建筑结构图纸的复核和测绘；

13）结构计算分析；

14）fang屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。