白沟新城京雄世贸港营销中心户型介绍 京雄世贸港

下面是新加坡商品房的价格趋势图，从2004年到现在一路上涨。新加坡的经验告诉我们这样一个事实：在土地供应紧缺的情况下，商品房价格是不大容易受**房影响的。
新加坡是一个华人国家，占比达到74.1%，与国内民众一样，华人对房子有一种情有独钟的情怀，中国和新加坡住房自有率都达到90%以上。
回到国内现在情况也是类似的，2016年以来主要城市北京、上海、广州、佛山拍卖的土地自持比例要求36%到100%不等。在高层大力发展租赁用房号召下，竞拍土地高比例自持已成常态化。
实现这样一个目标最主要是得益于新加坡的组屋制度，建屋发展局是新加坡的一个**，同时又是全国最大的房地产开发商，与国内房企不同的是，它不与盈利为目的
一般来说自持的土地如果要产生收益，最好的办法就是出租，也就是说在未来拍卖的土地中租赁用地将会挤占商品房空间，造成商品房源供应的减少。

2、租赁市场的发展，并不能够断绝房价的上涨，只不过能遏制房价上涨的速度而已； 3、商品房、**房、租赁用房三分天下的格局下，未来的商品房将会成为有钱人的专利；
建屋发展局负责在全国范围内免费拿地，并在政府资金资助下承建房屋，完成后由政府统一定价，以大幅低于市场价的价格卖给民众，实在买不起的，买房人可以先租后卖。
商品房由市场供求决定，价高者得，我们可以把它划成一类；**房、租赁用房，都有居住的功能且价格相对低廉，普通人能买得起或租得起，我们又可以划成一类。
有数据统计发现，目前有80%的居民购买或承租了政府的组屋，另外20%的人购买了商品房，一般来说，商品房较组屋高出了数倍不等，商品房纯粹成为有钱人的游戏。
也就是说如果未来商品房、**房、租赁用房三分天下的格局能够确立，那么属于富人阶层的商品房占比只有三分之一，**房、租赁用房将会占到三分之二。