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依据雄安新区的发展规划，雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式，内部住房全部只租不售。至2030年雄安新区核心区建成后，整个新区常驻人口将达到300**，而目前雄安新区人口104万，也就预示着未来将有200**口不能在雄安新区拥有自己的住房。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求，雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的可以选择。

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天津具有港口优势，*文件明确指出，加强新区与保定、廊坊、沧州等周边地区相关规划的衔接，统筹承接北京非首都功能疏解，统筹推进新型城镇化建设，统筹安排教育、、卫生、体育等功能，统筹布局生态、产业、交通和基础设施，实行协同规划、产业联动，努力打造协调发展示范区。要和雄安新区协同发展、合理布局、优势互补，建设京津冀城市群。雄安新区刚刚起步，其辐射力度有限，对以上两环也不具备辐射效应，但是对与雄安接壤的9个县区，其辐射效应已经开始显现。现在“雄安研发、周边制造”的格局正在形成。比如北京、深圳等地转移到雄安的大型高科技企业，一般都把研发基地、技术研究院设在雄安，而把生产基地设在比邻的周边县区。未来伴随雄安新区的崛起。