内蒙古房屋装修改造检测鉴定报告怎么收费

深圳市住建工程检测有限公司

内蒙古fang屋装修改造检测鉴定报告怎么收费

fang屋安全检测鉴定一般包括以下主要内容：

1）调查fang屋建造信息资料。包括：查阅gong程地质勘察报告、设计图纸、施gong记录、gong程竣gong验收资料，以及能反映fang屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查fang屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对fang屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查fang屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量fang屋的倾斜和不均匀沉降；

6）对于优秀历史建筑，查明fang屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

7）调查fang屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

8）调查fang屋今后使用要求。包括：fang屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录fang屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

10）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

11）fang屋使用的荷载的调查分析；

12）fang屋建筑结构图纸的复核和测绘；

13）结构计算分析；

14）fang屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。

在什么条件下可申请fang屋安全检测鉴定呢？

1、在fang屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改fang屋结构、明显加大fang屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经fang屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的fang屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行fang屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅fang屋装修涉及拆改fang屋结构、明显加大fang屋载荷的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经fang屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施gong。

4、原有fang屋改为公共娱乐场所或生产经营用fang的，经营者应当向fang屋质量鉴定机构申请fang屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及fang屋安全的，fang屋所有人应当及时向fang屋安全鉴定机构申请fang屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开gong前向fang屋安全鉴定机构申请对施gong区相邻fang屋进行fang屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

主要检测内容及要求：

1、fang屋结构体系调查：

针对fang屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项gong作重点在于查清该fang屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸；

②fang屋层高；

③墙柱及主次梁布置情况核对。

2、fang屋现状完损性调查：

主要检查fang屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

3、fang屋混凝土强度影响程度检测：

考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。

4、构件截面尺寸和钢筋配置检测：

根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取fang屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

5 、fang屋倾斜及不均匀沉降检测检测：

针对fang屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对fang屋倾斜趋势进行检测，选取fang屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对fang屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对fang屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。

同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

6 、检测成果：

（1）根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。

（2）提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

fang屋安全是每**十分关心的话题，当fang屋出现质量问题时相信很多业主都会很烦恼，但是很多业主都没有发现自己在fang屋使用过程中很多不当的使用造成fang屋出现安全隐患，下边小编根据多年的fang屋安全鉴定经验为大家分享那些因素会导致fang屋出现安全隐患。

一、承重墙开洞拆除

其实不论是在fang屋装修，还是在旧fang改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，但是随着人们对空间的要求不断升级，fang屋空间越来越无法满足现代人的使用需求，于是承重墙逐渐成为了人们打洞的对象，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？关于这点，大家可以跟随fang屋安全鉴定先了解下承重墙的作用。

承重墙顾名思义，即使指支撑着fang屋上部楼层荷载的墙体，承重墙为fang屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在建筑结构中能起到抵抗水平荷载的作用，因此，破坏承重墙的行为是十分危险的！不可随意对fang屋进行拆除改动，若一定要对fang屋进行开洞改动前或不确定fang屋改动是否对fang屋造成安全影响前，可委托科威fang屋安全鉴定公司对fang屋的安全性进行检测鉴定，对fang屋进行科学的改动。

二、fang屋加建

许多业主为满足自身的利益和使用需求，在自家的fang屋上随意加建，原本一栋3层的fang屋在没有确定是否满足加建的情况下加建至7层或多层，这已经严重危害到了fang屋自身的安全，同时国家也不允许业主私自加建，这已经是属于违法违章建筑，确实需要加建的业主可以想相关部门申请加建，在委托科威fang屋安全鉴定机构对加建的fang屋进行检测确定是否满足加建需求。

三、周边施gong影响

随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、**gong程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你fang屋周边有fang屋在施gong你以为他们施gong跟你没有关系？错了！如果你家fang子突然倾斜、裂缝……或许旁边的gong地正是罪魁祸首，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础gong程施gong、爆破施gong、地下gong程施gong等越来越多，而这些gong程常伴有爆破、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边fang屋的安全性造成影响，甚至造成附近fang屋严重倾斜、倒塌等，这是就需要注意了，为了避免引起不要的纠纷在他们施gong前进行fang屋安全鉴定，不外乎是个有效的办法。

四、承重载

一般fang屋在建造时都有固定的承载能力数值，当业主需要在自家fang屋放置大型仪器设备时，需要考虑自家fang屋楼板的承重能力是否满足设备放置需求，当fang屋的承重能力不满足需求时，fang屋的基土层在附加应力作用下压密而引起的fang屋地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，甚至使fang屋发生倾斜、开裂以致不能正常使用。

五、不可抗力的危害

不可抗力的危害，这是指除了fang屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

以上的情况都可以请专业的fang屋安全鉴定机构进行fang屋安全鉴定，好的对fang屋进行监控，有效的延长fang屋的使用年限，当发现fang屋存在安全隐患能及时的对fang屋进行修缮处理。