阿拉山口房屋装修改造安全检测鉴定报告办理/资质单位

深圳市住建工程检测有限公司

阿拉山口fang屋装修改造安全检测鉴定报告办理/资质单位

fang屋抗震安全检测鉴定过程有哪些：

1、采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。

2. 采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3. 检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。

4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5. 截取构件中的钢筋作钢筋力学gong艺性能试验。

6. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

7. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

8. 检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

9. 检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。

10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

12. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

13. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。 

新增楼层柱钢筋绑扎。先按加层结构柱截面的配筋，制作U型筋（座置在下层的柱截面）与截面垂直筋焊接，同时与下层伸上来的角钢及角钢箍焊接牢固。柱箍筋按柱的设计要求分布，并按规范的要求绑扎。为加强柱端的稳固，再用300mm高的U型筋（规格与柱中筋相同）与中筋焊接。为方便柱箍筋加密区域绑扎，焊接两道扁钢－60×6成十字型与柱筋、角钢焊接连接牢固，见图3。 2.1.3 多层内框架结构

fang屋建筑的加层部分结构应与原建筑相同，内框架的钢筋混凝土中柱梁与砖壁柱应设置至**。并根据对建筑的抗震等级要求，逐层设置钢筋混凝土圈梁，在fang屋内部的四角处设置抗震柱，同时加层抗震纵横墙应采用砌体。

2.1.4 底部全框架结构

一般情况下，加层部分采用刚性砖混结构，由于其增加的底层框架垂直荷载和水平荷载，在复合验算无法满足加层强度与基本抗震要求时，需要通过（口）形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱达到加固目的。但是该方案的抗震性较差，因此适用于非抗震区域使用。

2.1.5 下部砖混，上部框架的混合结构 采用这种结构的主要目的是为了减少加层荷载，通过在原fang屋建筑的上部使用填充轻质墙组成框架结构体系。这一方案中，应结合对原fang屋建筑的加固，对原fang屋建筑增设构造柱，以确保加层框架与原fang屋建筑形成整体。为避免出现上部框架柱悬空导致的锚固不可靠的后果，构造柱应尽量深入到现有fang屋建筑室外地面下5米左右，或锚入基础圈梁内。

fang屋安全检测鉴定的途径

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为fang屋安全埋下了巨大隐患。市民如对fang屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出fang屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该fang屋所在建筑物的所有权利人提出fang屋鉴定申请。

总而言之，未经fang屋鉴定的fang屋，居民平时要定期观察fang屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是fang屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行fang屋安全鉴定。

（2）fang屋安全检测鉴定的条件

在什么条件下可申请fang屋安全检测鉴定呢？

1、在fang屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改fang屋结构、明显加大fang屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经fang屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的fang屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行fang屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅fang屋装修涉及拆改fang屋结构、明显加大fang屋载荷的，应当由原fang屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经fang屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施gong。

4、原有fang屋改为公共娱乐场所或生产经营用fang的，经营者应当向fang屋质量鉴定机构申请fang屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及fang屋安全的，fang屋所有人应当及时向fang屋安全鉴定机构申请fang屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开gong前向fang屋安全鉴定机构申请对施gong区相邻fang屋进行fang屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。