深圳IBC环球商务中心写字楼出租

深圳市海裕投资发展有限公司

一、IBC泛珠宝时尚经济总部（IBC环球商务中心）

25万平泛珠宝商务综合体?

带60000平一站式时尚商业

主力150-350-2200㎡商务办公

地铁无缝接驳写字楼 **招租

二、【九大价值】

1、【**建筑】约240米商务**，罗湖区**一批准的珠宝总部大厦；

2、【多维交通体系】无缝接驳地铁3号线，轨道、快速路网、公交始发站、总裁直升机多维交通体系**；

3、【***物业管家】世邦魏理仕全程直管，****名企；

4、【泛珠宝主题商业中心】约2000㎡的保税仓，将为IBC新空间带来国际***的*品、****名品等进行展示；

5、【时尚发布中心】约5000㎡***发布平台，IBC时尚发布中心将是中国甚至亚洲的产品展示、信息发布及时尚发布的*地；

6、【中国*商务会所】约10000㎡的大型商务交流平台。将围绕企业家和高净值人士，打造信息共享及资源整合的高端圈层平台；

7、【亚朵酒店】中国酒店集团规模31强大型品牌连锁酒店入驻，为中高端商旅人士打造理想的住宿体验；

8、【空中企业别墅会馆】约3000㎡城市中心的*栋多变空间功能，同时可以冠名并将赠送部分休闲园林面积为企业公馆私享；

9、【一站式商务生活】约60000㎡一站式都会时尚体验中心。

三、基础信息

占地面积： 约21428㎡

办公建面： 约122815㎡

建筑楼层：地下4层，地上48层

标准层：2200㎡

大堂：16挑高，双大堂设计

标准层层高：4.5m

标准层净高：3.55m

车位：约1000个，140㎡：1

电 梯：24部日立电梯，

空调：日立VRV空调，140mm网络地

IBC环球商务中心【IBC泛珠宝时尚经济总部】

25万平泛珠宝商务综合体?

?带60000平一站式时尚商业?

?主力150-350-2200㎡商务办公?

?地铁无缝接驳写字楼 **招租?

一， 项目参数

项目位置:位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。

开 发 商 :深圳市明泰润投资发展有限公司

用地面积:21000㎡

建筑面积:250000㎡

建筑楼层:地下3层，A座地上48层,B座地上35层

标准层面积:A座约2200㎡,B座约1800㎡

大堂高度:16米

大堂面积:1046.50㎡

写字楼层高;4.50米 净高;3.10米

物业管理:世邦魏理仕物业

电 梯: 22部进口日立客梯，

幕墙系统:双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络:光纤入户

空调系统:大金VRV中央空调系统

停车 位:970个停车位,

车位 费:预计800元/个/月

出租面积段:100平起租。整层面积2200平

出租价格:160--260元 /月/㎡(含税)

网络地板:150mm架空网络地板

实 用 率:65%，整层实用率可达72%

物 业 费:23元 /月/㎡

空 调 费:24小时计流量

水 费:4.96元/m

电 费:1.28元/度

交房标准:毛坯交付

交付时间:2018年8月

二， 项目简介

IBC环球商务中心

IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心**，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无缝接驳地铁3号线水贝站，路网发达，交通便利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新**。IBC重点打造****办公、高端商业及商务交流平台等综合业态，是国际**的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑五大跨界平台，打造跨界商务生态圈。

三，项目配套

轨道路网:地铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接;

交通路网:三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。

三横:项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道;

两纵:项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。

银行配套:中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等

酒店配套:君悦酒店、香格里拉大酒店、皇冠假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店

商业配套:沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall

生态配套:项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库

项目自身配套:约5万㎡商业、**1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪