华润置地大厦写字楼租赁信息

深圳市海裕投资发展有限公司

11月3日上午，华润置地大厦租赁展示中心启幕仪式在C座8楼隆重举行，华润置地华南大区副总经理刘嵘出席活动并致辞。华润置地大厦作为全新办公生态系统——润商务Officeasy的一个全要素落地项目，秉持“愉悦办公主义（OfficeRevolution）”的核心理念，集中整合华润集团内外优势，打造产品创新、运营创新、配套创新的高端写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并**全新商务生活方式。

华润置地大厦自面世以来，就吸引了业界关注的目光。此次租赁展示中心的启幕，标志着华润置地大厦已逐渐成熟，将成为时尚商务生活的新成员。

（华润置地大厦展示中心启幕仪式）

多元配套时尚办公

随着“粤港澳大湾区”国家战略的启动，在国家经济体系中继续扮演着重要的角色，在经济的中心轴线深南大道上，华润置地大厦，一座活力商务之城正在崛起。

华润置地大厦，总建筑面积约37.55万平米，共6栋国际****塔楼组成，由英国福斯特建筑设计事务所（Foster+Partners）倾力设计。依托约280万㎡“中国一个城市人文综合体”——华润城的多元核心配套，包括：万象天地、高端住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活、人文剧场、都市农场等，华润置地大厦逐渐成为“中国具有昭示性和影响力的商务群落”。此外，华润置地大厦在建筑方面严格执行美国“LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）”绿色建筑标准，并已获得“LEED”金级预认证，成为目前较大的“LEED”写字楼群落。

（华润置地大厦效果图）

愉悦办公主义，**商务生活

今年4月，华润置地发布了其全新升级的“华润置地写字楼全新商务运营—润商务Officeasy，该系统以客户需求为导向、以华润置地旗下丰富的空间产品为依托、以智慧平台为工具、以多元服务为内容，重新构建商务生活方式。

作为润商务Officeasy一个全要素落地项目，华润置地大厦将集中优势，为高新园片区办公人群提供多元的写字楼深度运营管理服务，这将改变高新园目前以园区式办公为主的局面。华润置地大厦将全面落实润商务Officeasy专业化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度运营服务。

品质给城市更多改变

华润置地秉承“品质给城市更多改变，坚持高品质战略，注重专业能力培育，积极探索创新，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的良好水准，推动城市发展，**商业进步。目前已建成运营的项目包括：以万象城为核心的中国一个城市综合体“华润中心”、湾体育中心“春茧”和华润1234Space等。

未来，华润置地将一如既往地秉承华润置地“品质给城市更多改变，以诚信、诚恳、诚心的态度持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的良好水准，推动城市发展，**商业进步。

一、华润置地大厦介绍

华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

2018年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山**产业园核心区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区**与华润置地携手共建的产城融合示范项目。

华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。

二、项目参数

项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司

建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区**以购置，T5座北京银行以购置

建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

标准层面积：约1016--2446平

大堂高度：11.2米

写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

物业管理：华润物管公司

电 梯：48部原装迅达电梯，

幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤入户

网络地板：150mm架空网络地板

空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

停车 位：3500个停车位

车位 费：预计600元/个/月

出租楼层： 5--38层 ，

出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

出租价格：240--300元 /月/（含税）

实 用 率：67%，整层实用率可达72%

物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：毛坯

交房时间：D座2018年5月，BC座2018年12月

三、项目配套

体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心。

周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等一大批**企业。

商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

交通：地铁：1号线， 高新园站，

环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。