福田京基滨河时代广场租赁中心

  • 2024-03-28 16:01 8944
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深圳市海裕投资发展有限公司

京基滨河时代广场

公交:下沙站:26路空调;64路空调;236路空调;k204路空调。80路;103路;103路b线空调;212路空调;229路空调;322路空调;337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空调;k384路空调;m347路;高峰专线19号。口岸:距口岸、皇岗口岸5分钟车程,往湾口岸15分钟。地铁站及线路:1号线、已动工7号、9号以及规划中的11号线。现距1号线车公庙站约500米,规划与9号线下沙站无缝接驳。京基滨河时代广场占地55300㎡,总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中,高层写字楼以63层,约300多米的高度刷新滨河大道乃至写字楼的新高度,也将是CBD中心西区少有的**性综合体物业。京基滨河时代广场位于西南端,项目西南侧与历史悠久的古村相邻,且西南方距项目约600米为少有的城市湿地——红树林自然保护区,东侧与高新创业园接壤,可快速进入香蜜湖路,北侧紧邻滨河大道,西侧可快速到达京港澳高速。同时,项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目,是未来少有三条地铁汇聚的综合体项目。

京基滨河时代主入口实景图

在外皮方面,项目一改传统写字楼方正的外立面,设计为连续的、具有的微弧线矩形平面,这样的构型拥有自由、灵动、新颖的特点,饱满流畅、方便使用。这较为恰当的凸显了滨的特点,凹凸有致的造型充满动态美感,同时又迎合了周边丰富的山、海、高尔夫等自然的变幻,在一天不同的光影中,不同的反光界面将带给建筑一种难以捕捉的神秘色彩。


京基滨河时代实景图

通过对建筑光环境分析和体系的研究,京基滨河时代大厦将立面幕墙向外倾斜约5度。这样既符合内观景的需要,扩大了视野范围,同时也避免了室外炫光对周边环境的污染。这种外倾幕墙每两层形成一个标准单元,自下而上层层升高,寓意为“芝麻开花节节高”,象征着企业和个人皆生生不息。


京基100实景图

京基滨河时代大厦的幕墙采用单元式,较普通玻璃幕墙有高、性能好、性强、施工周期短等优点。由于该项目和京基100同属京基地产的产业,两个项目在造型和高度上都不同,但是滨河时代整个幕墙的用材用料和京基100是一样的。其中玻璃部分主要采用较高技术水平的高性能**白双银Low-E,具有防、节能、光透度更好等优点。


京基滨河时代实景图

玻璃规格大部分为1.5米宽*3米高落地玻璃,这样的尺寸设置保证在人视范围内,可以毫无遮挡的观看*景观,同时整栋写字楼实现全明通透,京基滨河时代大厦的整体幕墙为1.4倍的安全系数,、节能、效果非常优越,而且能够有效减少空调成本,更环保。其次,减少噪音的功能也非常**,经过实地测试可以有效低噪35分贝。


京基滨河时代内部实景图

其次,幕墙的做法还使每层边缘都成为下一层的水平处理形成了**的遮阳系统。减少,十分的。同时整层采用通高的单元拼装模式,相邻单元的竖向外侧设计了装饰性和节能性相结合的竖向遮阳百叶,使建筑的遮阳系统进一步完善。


京基滨河时代幕墙展示图

京基滨河时代大厦的北向主入口区,外层幕墙渐渐形成一个内敛的拱形大,内部轻盈的玻璃造型犹如轻柔的面纱向外扬起,而真正的内外分隔幕墙则采用特别晶莹剔透的整面系统,使建筑入口清晰明确,寓意大厦每天吸纳吐新,财源广进。这既是京基多年积累的商务智慧的延续,也是对大厦业主的一种良好期愿。


京基滨河时代实景图

在幕墙的色彩方面,则通过冷暖两种色调搭配,形成对比但又不失统一,办公及酒店采用玻璃幕墙冷色调以强调其公建特点,商业、公寓、住宅采用暖调形成温馨的生活气氛,使建筑更具人情味和亲和力。

作为目前已建较具有影响力商业综合体之一、京基滨河时代是继京基100后又一**商务平台,同时也是该区域当之无愧的**级**,该项目作为心支撑力,足见目前综合条件较优商办,非京基滨河时代大厦莫属。


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