海岸大厦户型 开发商直租

深圳市海裕投资发展有限公司

近年来，写字楼租赁市场出现了很多众创空间，越来越多的众创空间为的创业者降低了创业租办公室的门槛。如果创业者想要在中心区创业租办公室，就不用花费太多租金在办公室租赁上，只需要租众创空间里的一个小单元，就可以在享受中心区的各种便利。

优客工场进驻海岸大厦位于位于商业文化中心区，海德三道15号海岸大厦东座，距离地铁站后海站约250米。附近海岸城购物中心、天虹百货、吉之岛、家乐福超市;凯滨斯基酒店、滨海风情酒吧街、剧院、电影院、保利影剧院、真冰溜冰场、各大**餐饮等，交通便利，配套齐全。

是由**地产人士毛先生发起，红杉资本、真格基金、创新工场、亿润投资、清创科控、诺亚财富等多个投资机构共同投资，国内多位**企业家联合创始成立的众创空间。

在秒租平台上推出的小面积空间有10-250平米之间不同面积的空间，都是豪华装修，租金1800元/间起，租金含物业费。入驻的企业或个人可免费使用会客厅，免费饮用水，休息室，各种娱乐设施。优客工场还会定期组织创业者与风投的对接，享受快捷融资渠道。

创业者在这样的空间里面办公，可以全身心的投入到产品和业务上，努力把自身产品的硬件技术做好，才有可能得到风投的重视，实现人生目标。

金海岸大厦的容积率是7.9，在中心区属于中等偏下水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。因为金海岸大厦总高是30楼，而且只有空中花园，属于相对容积率较高，不过整体居住还是很宽松的。

金海岸大厦的整体绿化率为35%，属于中等水平，绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。金海岸大厦A、B两栋之间有一个大平台，种满了植被，基本满足生活所需。

金海岸大厦两栋楼虽然相距50米，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。但是金海岸大厦两栋楼是岔开，并不影响采光，设计合理。

金海岸大厦给人的**感觉是干净，每天都有专门的保洁阿姨消毒保洁，地面上不会看到有垃圾袋、纸等垃圾，给住户一个干净舒适的居住环境。而且楼下大门保安24小时值班，往来人员询问登记，保证住户的安全。其次，金海岸大厦每层住户虽然很多，但是每个人的物品杂物没有乱放在楼道上，每户之间和睦相处。而且金海岸的物业费2.6元每平米，基本利用到实处。