前海卓越时代广场C栋1200平办公室出租

  • 2024-03-28 16:01 26844
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深圳市海裕投资发展有限公司

一、楼盘详情-前海卓越时代广场

1,项目位置:位于中国,深圳市,宝安区,宝安中心区,宝安宝华路与海天路交汇处西南角

2,开发商:深圳卓越商业置业有限公司

3,用地面积:22724㎡

4,建筑面积:180524㎡

5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m

6,写字楼体量:80524.95㎡

7,楼层:A座:地上29层,地下3层,C座:地上32层,地下3层

8,标准层面积:为2300--2406.3平米

9,层高:标准层高4.2米 净高2.95米

10,物业管理:深圳市卓越物业管理有限公司

11,电梯:31台原装进口日立豪华电梯(速度可达6米/秒)

12,幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

13,网络:光纤入户

14,网络地板:130mm硫酸钙架空网络地板

15,电路:双回路电源供电系统,

16,大堂高度:13.5米

17,大堂面积:830平米

18,空调系统:美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统

19,停车位:720个停车位,

20,车位费: 暂时未定

21,绿化率:30%

22,出租楼层:3--32层 

23,出租面积段:159--202--267--440--1000--2406平,3连整层等,

24,出租价格:140--240元 /月/㎡

25,出售价格:66000--74000元/㎡

26,实用率:70%

27,物业费:20元 /月/

28,空调费:12元 /月/

29,水电费: 水费:4.82元/m3 电费:1.06元/度

30,交房时间:2017年4月交房

二、项目特点:

前海自贸区世界**及国内企业,金融商圈,湾区资产,可散售旺铺;

卓越品牌开发+自运营5年,预计年底开业,即买即收益;

无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城,共享醇熟商圈;

全时街区+临街餐饮铺,主力60-90平铺现售;

项目周边已有三条地铁线路5个地铁站;

楼盘地址深圳市宝华路与海天路交汇处(宝华地铁站A2出口)

三、推荐理由:

1) 【品牌物业优势】卓越集团20年商务地产开发经验,已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多**商务精品;物业优

势,卓越专业高端商务物管,荣获“深圳**品牌物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重大奖,保持写字楼持续生

命力。

2) 【区域交通优势】商务价值在于地段!前海+宝中两大地段,享受国际金融配套和成熟文体资源;交通,1号线、5号线、

11号线三地铁汇集,交通便利;12公里高速直达宝安囯际机场,15公里直达蛇口邮轮母港,快速通达世界各地;

3) 【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、*绿轴四重景观,生态办公无限;华侨城欢乐海岸升级

版,预计3年内建设完成。

一、楼盘详情-前海卓越时代广场

物业类型:写字楼+商业

建筑类型:核心筒式写字楼

占地面积:22724㎡

建筑面积:13.6万㎡

装修情况:毛坯;公共区域精装;网络架空地板

销售状态:热销中……

层      高:4.2米

规划户数:11户/层

开盘时间:2016年

入住时间:A栋现楼;C栋2017.11月左右交楼

开 发 商:卓越置业有限公司

产权年限:2014年-2054(40年,商业用地)

物业公司:卓越物业管理有限公司

车位数:720个,地下3层停车场

实用率:A栋71%;C栋69%

物业费: 20元/㎡/元卓越前海时代广场热门户型:

房产证:37本证

层    数:两层(4.5-5.1米层高)

面    积:3560平方米(送1400平天台花园, 400平室内中厅,自带地下车库)

出    售:5.6亿元

产    权:2014到2054年,共40年产权。

交    通:**地铁口,毗邻欢乐海岸,宝安区**正对面,未来的人流汇集之地。

二、项目特点:

前海自贸区世界**及国内企业,金融商圈,湾区资产,可散售旺铺;

卓越品牌开发+自运营5年,预计年底开业,即买即收益;

无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城,共享醇熟商圈;

全时街区+临街餐饮铺,主力60-90平铺现售;

项目周边已有三条地铁线路5个地铁站;

楼盘地址深圳市宝华路与海天路交汇处(宝华地铁站A2出口)

三、推荐理由:

1) 【品牌物业优势】卓越集团20年商务地产开发经验,已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多**商务精品;物业优

势,卓越专业高端商务物管,荣获“深圳**品牌物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重大奖,保持写字楼持续生

命力。

2) 【区域交通优势】商务价值在于地段!前海+宝中两大地段,享受国际金融配套和成熟文体资源;交通,1号线、5号线、

11号线三地铁汇集,交通便利;12公里高速直达宝安囯际机场,15公里直达蛇口邮轮母港,快速通达世界各地;

3) 【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、*绿轴四重景观,生态办公无限;华侨城欢乐海岸升级

版,预计3年内建设完成。



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