深圳湾1号营销中心

深圳市海裕投资发展有限公司

一、深圳湾1号介绍

深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的**个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；****的云端音乐厅。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）

2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

3，用地面积：46084.47平米

4，建筑面积：358000.00平米

5，建筑高度： 高 350米

6，写字楼体量：69984.70平米

7，楼层：地上71层，地下4层

8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米

9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米

10，物业管理：仲量联行

11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）

12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：150mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，

16，大堂高度：11.3米

17，大堂面积：1221.67平

18，空调系统：VAV中央空调系统

19，停车位：1570个停车位，

20，车位费： 暂时未定

21，绿化率：23.5%

22，出租楼层：4--28层 

23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

24，出租价格：280--350元 /月/（含税）

25，实用率：68%

26，物业费：38元 /月/（包含空调费）

27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

28，交楼时间：预计2018年4月

三、项目优势

1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的**个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。

2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合高级公寓、高端商业、奢华酒店及**写字楼等综合一体，为深圳湾**型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品

4、内部配套：滨海**综合体，‘一站式’服务**兑现

1) 集合名车展厅、海景餐厅、高端银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造

2) 国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’

3) 高级私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。

5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳*海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）*享海陆空三维立体交通，集寰球商务、高级公寓、奢华酒店、商业于一体的高端城市综合体。

四、项目配套

商业配套： 天虹商场，家乐福，

酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通配套：

轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站

环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，

银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

一、深圳湾1号介绍

1、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的**个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，深圳高空中直升机坪，提供私人商务飞行航线定制服务。

2、深圳湾1号位于后海湾填海区，拥有发达的交通网络，主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

3、深圳湾1号屹立于中国深圳湾，共由8栋主体建筑组成。融合高级公寓、高端商业、奢华酒店及**写字楼等综合一体，为深圳湾**型建筑群，创新城市发展模式。360°海天视界、私家空中泳池，所至，只为创造世界湾区1号作品

4、内部配套：滨海**综合体，‘一站式’服务**兑现

1) 集合名车展厅、海景餐厅、高端银行、艺术家具等旗舰商业，为人士量身而造

2) 国际奢华酒店：深圳湾1号于2013年5月引入国际奢华酒店‘莱佛士酒店’

3) 高级私密会所：342m高空云端会所、深湾会会所。

5、深圳湾壹号-巧夺天工，惊世之作，地处后海金融商务区总部基地之核心位置，坐拥深圳*海景资源，紧邻深圳城市名片（十五公里滨海长廊）*享海陆空三维立体交通，集寰球商务、高级公寓、奢华酒店、商业于一体的高端城市综合体。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）

2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

3，用地面积：46084.47平米

4，建筑面积：358000.00平米

5，建筑高度： 高 350米

6，写字楼体量：69984.70平米

7，楼层：地上71层，地下4层

8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米

9，层高：标准层高4.5米 净高3.2米

10，物业管理：仲量联行

11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）

12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：150mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，

16，大堂高度：11.3米

17，大堂面积：1221.67平

18，空调系统：VAV中央空调系统

19，停车位：1570个停车位，

20，车位费： 暂时未定

21，绿化率：23.5%

22，出租楼层：4--28层 

23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

24，出租价格：280--350元 /月/（含税）

25，实用率：68%

26，物业费：38元 /月/（包含空调费）

27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

28，交楼时间：预计2018年4月

三、项目配套

商业配套： 天虹商场，家乐福，

酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通配套：

轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站

环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，

银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。