京基滨河时代广场物业处 创意综合体

深圳市海裕投资发展有限公司

京基滨河时代广场位于西南端，项目西南侧与古村相邻，距项目约600米为红树林自然保护区，东侧是高新创业园，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目。
京基滨河时代广场占地55300㎡，总建筑面积536000㎡。为集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：**高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49000㎡、住宅93500㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代广场规划有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质**高层平面住宅以及10万㎡大型商业。其中，**高层写字楼以63层，293米的高度刷新滨河大道乃至写字楼的新高度，也将是CBD中心西区一的**性综合体物业。
“京基滨河时代时代公寓”是“京基滨河时代”的商务公寓部分，整体规模49000㎡，共有3栋30层高的建筑，903套单位。产品面积段为33-81㎡，涵盖单身公寓、一房一厅以及两房两厅等不同产品。所有单位均以酒店式公寓的标准提供精装修，除了地面铺装、厨卫电器等传统配置外，还提供分体式空调、高端墙纸以及沙发、床、电视柜等可移动家私。“时代公寓”为商务公寓属性，不限贷不限购。

产品详情 基本信息

参考均价： 待定

地 址： 下沙村滨河路与东涌路交界处

开 发 商： 京基地产

主力户型：三房四房五房及以上

项目特色：地铁周边 精品公寓 综合体 成熟片区 商住两用


项目介绍

项目位于西南端，关内**地块。西南侧与历史悠久、人杰地灵的古村相邻，东面侧与高新创业园接壤;北侧滨河路。

京基·滨河时代广场位于下沙村滨河路与东涌路交界处，地块占地55300 ㎡，总建筑面积536619 ㎡。其中：**高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。为集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。

京基·滨河时代广场不仅占据**中心位置，中心区**地块，而且还是目前非常**的非拼合户型，纯大户社区。 50万平米大型综合体，大尺度空间保证居住舒适度。丰富业态实现一站式购物体验，足不出户即可购物，并且依托便捷交通，出行非常方便。

■北商务、南住宅动静分区，体验私密居住与一站式购物

项目南北分区明确，北区规划有1 栋**高层写字楼、1 栋星级酒店、3 栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商业。其中，**高层写字楼以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓共计950套，32-78 ㎡的单房、一房及两房。不限购不限贷，可商可住。并每户带精装修，含部分家具，可拎包入住。

南区则分布3 栋45 层的**高层大宅，均采用风车型设计，实现户户270度通风、三面采光。每栋配置日本三菱电梯，户户新风系统。整体呈南北一字排开，保证西南方向与红树林景观可视较大化。可售住宅共计480 套，面积区间为128-250㎡3-5房，为目前**的纯大户非双拼社区。平均实用率在83%以上，赠送率平均10%。

并配备2000个地下车位与20个地上车位，车位配比非常高。而且住宅与其他业态完全分开，同时为了方便购物，南区住宅的一楼商业与北区9 万㎡大型商业用一条走廊相连，既保证私密性又能提供生活配套的便利。

■**高层写字楼+**高层住宅，工作与生活**融合

京基·滨河时代广场处在中心区，与9号线地铁下沙站无缝相连，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速，东侧快速进入香蜜湖路。同时，项目北侧规划有大型公交车站台、规划商业与规划中地铁7号线地铁站无缝接驳。四通八达的交通以及商务中心与金融中心的深厚基础，奠定了商务发展的两大优势。因此京基滨河时代广场以贴近中心区的基调，打造出工作与生活**融合的城市综合体。

**高层写字楼以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓，中小户型，可商可住以及3 栋45 层的**高层大宅，保证了居住需求。工作在中心区，生活依然在中心区，这样日积月累，时间成本，交通成本，生活成本都会大大减少。项目东侧为上沙创新科技园，西南方距项目约600米为红树林自然保护区，项目高层单位可观海景，自然景观优美。居住环境开阔而舒适。