卓越世纪中心周边写字楼 人性化的办公体验

深圳市海裕投资发展有限公司

一、卓越世纪中心简介

卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平米，两块地之间有规划的南北方向的**路，地块方正。位于深圳CBD区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd大的单一业权的商务旗舰项目。规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。卓越集团致力于打造“深圳cbd**级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，**深圳全新的“集约式”商务模式。将面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

二、项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），

开发商：深圳卓越世纪城房地产开发有限公司

占地面积：30163.01㎡

总建筑面积：466000.00㎡

建筑高度：高280m，

楼层：地上66层，地下4层，

标准层面积：1900--2100㎡

层高：4.1米净高2.95米

物业管理：卓越物业管理有限公司

电梯：20部进口三菱电梯，2部消防梯，2部扶手电梯

幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤入户

网络地板：120mm硫酸钙架空网络地板

大堂高度：15.5米

大堂面积：1376平

空调系统：大金VRV中央空调系统

停车位：1550个停车位

车位费：1200元/月

容积率：6.9

绿化率：20.00%

出租楼层：出租楼层5--66层

出租面积段：整层约1900--2100平大小面积，毛坯，精装修均有，

交楼标准：网络地板

使用率：68%，整层约72%

出租价格：280--420元/月/（含税）

物业费：20元/月/

空调费：24小时计流量

水电费：水费：5元/m电费：1.28元/度

三、项目配套

地铁：会展中心(龙华线)、岗厦(罗宝线)、福民(龙华线)、市民中心(龙华线)、岗厦北(蛇口线)、购物公园(龙岗线)

公交：会展中心东(143米)、福华三路口(198米)、财富大厦(80米)、岗厦村(438米)、岗厦地铁站(348米)、皇岗村北(416米)

商场：卓越·intown购物中心、连成新天地、怡景中心城、君尚百货、天虹商场(福民店)、天虹商场(鼎诚店)

医院：北京大学深圳医院、福田医院、福田区人民医院、深圳口岸医院、深圳市新沙医院、深圳景田医院

银行：南洋商业银行、南洋商业银行、汇丰银行、中国农业银行、中国农业银行

    卓越世纪中心地处中心区福华三路与金田路交汇处东南角，占地面积3万平方米，总建筑面积达46.6万平方米，配套齐全，享有七大**、3大集中式商业、8大酒店、地铁会展中心枢纽站、广深港高铁，缔造卓越中心优势！ 出租面积：198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米整层：可以任意组合 租金区间：250至350元/㎡ 卓越世纪中心招商中心 物业性质： 写字楼 物业级别：**** 位置：中心区CBD南区福华三路会展中心东 开发商：卓越集团 物业公司：卓越物业管理公司 入伙时间：2010年02月 产权年限：2005年至2055年； 停车位：1590个 管理费：20元/平米 中央空调：12元/平米 建筑面积： 120036平米 标准层面积：1900至2000㎡ 中心城、天虹商场旗舰店。便捷商务休闲、娱乐和购聚集，提升物业整体**度。 装进口三菱电梯 电梯数量：20部（低区3部，中低区4部，中高区5部，高区6部）消防梯2部 周边配套：坐拥***、商务配套，*商务综合体成就城市名片。 **配套：核心CBD，会展中心、市民中心、书城。 交通配套：三维立体交通，贯通深-港-澳与珠三角经济动脉，地铁1号线、3号线、4号线、2012年广深港高铁通车，连通世界。 酒店群：丽思卡尔顿酒店、酒店、喜来登酒店、马可波罗酒店；与国为邻，便捷*别商务接待，和整体档次提升 集中式商业配套：晶岛国际、星河COCOPark、怡景 卓越集团——中国房地产企业30强 卓越置业集团有限公司，简称卓越集团，1996年成立于。经过22年的发展，现已成为一家实力型企业集团，业务已布局全国33个核心一二线城市，业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营三大产业，且均已处于行业良好地位。 2018年，连续15年入选“中国房地产*企业”，连续13年入选“中国蓝筹地产企业”，2017年，更荣膺“中国商业地产3强”称号…… 房地产开发： 地产开发：卓越集团实现了从区域到全国化的战略布局，形成了以商务地产与住宅项目并举的丰富产品组合，从****写字楼到城市综合体，从美学成员大社区到城市豪宅定制，卓越始终**商务与人居成员。在住宅领域，卓越深入研究不同类型的客户需求，现已形成“卓系、悦系、蔚蓝系”三大产品线；在商务办公领域，卓越集团已布局福田中心区、后海中心区、前海中心区、中心区，是四个中心区*的商务地产开发商。22年来，卓越已开发房地产面积**过1500万平方米。未来卓越将聚焦粤港澳湾区城市群、湾城市群、京津冀城市群三大都市圈，因城施策，以客户的诉求为本，创造精致成熟的产品系列。 城市更新：卓市更新集团已设立项目部32个，其中已通过**计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模**300人。目前，卓市更新集团项目已覆盖各行政区核心区域，各区域代表性股份公司基本与卓越签约，并积极扩张至、、、、、等*城市和高GDP增长城市。 卓越金融于2015年初正式成立，已开展地产基金、股权投资、小微金融三大版块业务，目前总资产规模已**过60亿元。卓越金融立足卓越集团，布局地产核心生态圈，挖掘金融机会，积极扩大范围，满足购房业主、企业租户、金融机构、供应商、高净值客户、白领人士等金融需求，提供高效可靠稳健的金融服务，成为资产配置*。 资产管理：卓越资管是中国良好的商务空间投资管理平台，传承卓越集团多年积淀的商务地产投资经验，通过地产与金融相结合，借助资本力量释放资产价值。同时，创建了商务空间运营管理体